Как переоформить на другого человека

Содержание

Как правильно переоформить автомобиль на другого человека

Как переоформить на другого человека

Решение о передаче автомобиля другому человеку возникает в силу жизненных ситуаций: дарение, вступление в наследство, продажа, замена номеров.

Что нужно знать собственнику машины о методах, позволяющих правильно переоформить машину? Зачем это делать? Какие необходимы документы, сроки? Нужно ли снимать авто с учета? На все вопросы, связанные с переоформлением, подробно ответит данная статья.

Переоформлениеавто с продавца на покупателя по новому закону

В декабре 2013 года вступил всилу обновленный регламент МВД,согласно которому стала допустима перерегистрация транспортного средства надругого человека, без снятия машины с учета. Также были сняты все обязательствас продавца, после заключения соглашения купли-продажи все юридические моменты ложатсяна покупателя.

Основные аспекты, позволившие сократить и упростить процедуру переоформления авто:

  1. Владелец машины не должен снимать ее с учета, это делается автоматически, когда новый собственник предъявляет соглашение купли-продажи и заявление.
  2. По желанию нового хозяина к нему переходят старые номера авто.
  3. При проверке сверяются номера – кузова, шасси и Вин код, ранее еще анализировался номер двигателя, что удлиняло процесс.
  4. Также более не требуется перерегистрация машины, если человек меняет регион проживания.

Где можно переоформить машину

В соответствии с 605 приказом МВД России регистрацией авто занимается покупатель, то есть новый собственник. Поставить ТС на учет он обязан в течение десяти дней после подписания договора купли-продажи. При нарушении сроков, налагается денежный штраф.

Переоформление автомобиля реализуется в территориальном подразделении ГАИ, притом, выбрать допустимо любой отдел, а не обязательно тот, который прикреплен к адресу регистрации. Непосредственно в ГИБДД цикл действий следующий:

  • Подача документов;
  • Осмотр автомобиля;
  • Оплата госпошлины;
  • Повторная подача документов;
  • Получение готовых бумаг.

Весь процесс по времени занимаетоколо часа. Если заранее отправить документы через госуслуги, то можно еще сократить времяожидания. Так как сразу будет назначен осмотр машины на конкретное время, иподходить к окошку регистрации потребуется только один раз, чтобы сверитьоригиналы с отправленными ранее бумагами.

В какихслучаях необходимо переоформлять автомобиль

Необходимость переоформления возникает в следующих случаях:

  1. Получение ТС по наследству (от родственника или любого человека). 
  2. Дарение машины (в личную собственность предоставили одариваемому).
  3. Приобретение по договору купли-продажи (документ скрепляется подписями продавца и покупателя)
  4. Смена места жительства владельцем (например, человек приехал на ПМЖ или получил ВМЖ в РФ и хочет переоформить машину по российским законам).
  5. Смена характеристик авто (после ДТП, если в ТС были заменены двигатель и другие составные части: кузов, бампер, крылья и т. д., что повлияло на изменения показателей в паспорте транспортного средства).
  6. Ф.И.О. собственника изменились (такое переоформление не является обязательным, но на практике оно избавляет от многих проблем – таких, как вопросы сотрудников ГИБДД, а также длительные объяснения и бумажные проволочки при пересечении границы во время поездок в другие страны).

Кроме вышеуказанных случаев, бывает комиссионное переоформление автомобиля. Оно проходит по общепринятой системе через автосалон.

Редко встречаются случаи переоформления авто, находящегося в кредите. Такое возможно только с согласия банка и подписания трехстороннего договора, оригинал и копия которого предъявляются в сервисный центр МВД РФ. Новый хозяин машины может добровольно погасить кредит в банке и заплатить всю сумму, требуемую по кредиту.

Нужно лиснимать авто с учета

На основании упрощенных правил, действующих с 2013 г., при осуществлении процедуры смены владельца в снятии с учета машины в ГИБДД нет необходимости.

Номерные знаки авто в данныхслучаях сохраняются, если новый владелец решил их оставить. Если номера плохочитаемы, повреждены и не соответствуют принятым нормативным показателям, ихпридется заменить.   

Нет необходимости в снятии автомобиля с учета при следующих обстоятельствах:

  • Сменасобственника по договору купли-продажи;
  • Вступлениево владение по наследованию.
  • Дарение.
  • Передачамашины в пользование по генеральной доверенности.

Автомобиль неснимают с учета, если его передача от владельца к другому лицу проходит в одномрегионе. Снятие необходимо лишь для утилизации либо продажи транспорта запределами России.

Срокипереоформления

Предварительный этапперерегистрации может занять некоторое время, так как состоит из оформлениядокументов, заверения копий, проверки технического состояния авто.

Если собственник машины предварительно зарегистрировался на сайте госуслуги и собрал полный пакет документов, процедура переоформления в ГИБДД займет не больше 1 часа.

По закону, с момента заключения договора о приобретении ТС автомобиль нужно переоформить в течение 10 суток. Превышенный срок для нового собственника влечет штрафные санкции, которые составляют от 1500 – 10 000 руб. Выходные и праздничные дни не считаются, учитываются только рабочие дни. Кроме того, просроченная регистрация карается штрафом при выезде на дорогу от 500 руб.

Исключение составляютфорс-мажорные случаи (внезапная тяжелая болезнь человека, потеря или кражадокументации и ее восстановление, задержка при пересечении границы,невозможность въезда и т.д.).

В этом случае к полному пакету документов владелец автомобиля прикладывает документальное подтверждение причины пропуска, (например, выписку из истории болезни).

Какперерегистрировать авто без смены номеров

Переоформление машины без замены номеров не только быстрый, но и выгодный вариант. Отметим, что в ряде случаев номерные знаки подлежать смене:

  1. Покупатель хочет новые номера. Это желание указывается в заявлении на переоформление.
  2. Старые номера пришли в негодность, испорчены или утеряны.

Когда старые номера в приемлемом состоянии и менять их желания нет, то знаки сохраняют.

Читайте статью по теме:

Сохраняем номер своего автомобиля после продажи

Порядок процедуры

Процедура перерегистрации транспортного средства, когда не предполагается смена регистрационных номеров, проста:

  • Подготовка пакет документов;
  • Посещение отделения ГИБДД, для осмотра авто (можно сэкономить время, если записаться через интернет);
  • Подача пакета документов с актом об осмотре транспортного средства;
  • Оплата пошлины за постановку авто на учет и за оформление дополнительных материалов перед предоставлением документов для перерегистрации.

Если пакет документов подан полный и не возникло вопросов в рамках осмотра машины, то новые бумаги выдадут через пятнадцать минут.

Статья по теме:

Сколько стоит переоформить машину на другого человека в ГАИ и через Госуслуги

Какие документы нужны, чтобы переоформить машину

К базовому набору документов, которые требуются для оформления авто на нового человека, относятся:

  1. Соглашение купли-продажи или иная бумага, указывающая на смену права собственности.
  2. Заявление, написанное новым владельцем, отражающее прошение о постановке на учет автомобиля.
  3. Удостоверение личности заявителя.
  4. Документация на автомобиль – паспорт и СТС.

В зависимости от особенностейсделки могут понадобиться иные документы, например, бумага на регистрационныеномера, если они были сохранены со старого авто.

Сколько стоит переоформить машину, оставив своиномера

Итоговая стоимость постановки на учет машины определяется количеством и размерами государственных пошлин, которые потребуется заплатить. Полный перечень взносов зафиксирован в 333 статье Налогового кодекса. Минимальный размер равен 850 рублям. В эту сумму включаются:

  • Предоставление нового свидетельства о техническом состоянии;
  • Внесение корректировок в паспорт транспортного средства.

При оплате госпошлины через портал госуслуг допустимо сэкономить 30%. Данная льгота распространяется на многие виды взносов в пользу государства при оплате онлайн.

Читайте подробную статью по теме:

Можно ли переоформить машину без снятия с учета

Переоформление машины по генеральной доверенности

После вступления в силу закона, упрощающего процедуру перерегистрации авто, людей, покупающих транспортное средство посредством генеральной доверенности, стало существенно меньше.

Ранее этот метод применялся как наименее затратный и не хлопотный. Сегодня, большинство автовладельцев видит скорее недостатки, чем преимущества способа.

Главное, что не меняется собственник авто, следовательно:

  1. В случае смерти доверителя машина будет частью наследства.
  2. Генеральная доверенность может быть отозвана в любой момент.
  3. Все штрафы и иные санкции будут приходить на имя юридического владельца.

Таким образом, негативныеследствия есть для обеих сторон. Несмотря на это часть граждан по-прежнемуприбегают к подобной схеме смены собственника.

Необходимые документы

При переоформлении автомобиля наосновании генеральной доверенности потребуется стандартный пакет документов,который дополняется ксерокопией паспорта прежнего владельца и непосредственнодоверенностью.

Сколько стоит переоформить машину по ген.доверенности 

Стоимость оформления транспортного средства идентичная для всех оснований для этого действия. То есть, все зависит не от того, как человек приобрел право собственности, а какие услуги ему требуется оплатить, например, будет ли смена регистрационных номеров, понадобиться ли новый  ПТС и так далее. С подробным перечнем всех госпошлин можно ознакомиться в этой статье.

Что делать,если при переоформлении закончилось место в ПТС к авто

Если в процессе переоформления выяснилось, что в паспорте недостаточно строчек для внесения дополнительных сведений, заводится новый документ. За его оформление новый собственник авто доплачивает пошлину равную 800 рублям.

Можно липереоформить машину без страховки

В соответствии с федеральнымзаконодательством при перерегистрации транспортного средства необходимо иметь актуальныйполис ОСАГО. Он должен быть оформлен на конкретного человека и определенныйавтомобиль, то есть не подойдет документ старого собственника или полис отдругой машины.

Отсутствие ОСАГО – основание для отказа в постановке на учет авто.

Сам полис в 2020 году предъявлять не нужно, тем более, что растет число автовладельцев отдающих предпочтение онлайн оформлению документа. Главное в заявлении указать номер полиса, название компании, с которой заключен договор и срок действия соглашения.

Можно липереоформить авто без авто

Важнейшим этапом в ходе оформленияТС является его осмотр уполномоченным сотрудником автоинспекции. Он сверяетсясведения, представленные в документах с фактическими данными авто – цифры накузове и шасси, Вин код. На основании этого можно сделать вывод, чтоприсутствие транспортного средства – необходимо.

При наличии весомыхпричин того, что человек не может привезти транспортное средство на осмотр,допустимо оформить платную услугу с выездом сотрудника ГАИ по месту нахожденияавто.

Возможно ли переоформитьмашину без хозяина

В соответствии с принятым регламентом, регистрация автомобиля реализуется только в присутствии его владельца. Следовательно, человек, который указан в качестве собственника, обязан сам привезти ТС на осмотр. Два важных аспекта:

  1. При постановке на учет автомобиля, полученного в собственность по договору купли-продажи, в присутствии прежнего владельца транспортного средства нет необходимости
  2. Генеральная доверенность не меняет собственника авто, хоть и дает широкий спектр полномочий пользователю.

Чтобы процедурупостановки на учет авто реализовало доверенное лицо необходимо оформитьдокумент, указывающий на передачу полномочий. Рекомендуется заверить бумагунотариально.

Разрешено ли переоформлениемашины без прав

Нередко складываются ситуации, когда собственником автомобиля становится гражданин, не имеющий водительского удостоверения. Согласно российскому законодательству он вправе владеть транспортным средством, в ряде случаев распоряжаться им, но не пользоваться.

Отсутствие водительских прав не может быть основанием для отказа в оформлении авто, но управлять ТС с момента заключения договора купли-продажи, должен водитель. Им может выступать любой человек, главное, чтобы он имел ВУ и был вписан в ОСАГО. Допустимо оформление открытой страховки, она стоит дороже, зато управлять машиной фактически может любой водитель.

Таким образом, процедура переоформления авто упрощена, на нем без соответствующих документов не могут передвигаться посторонние лица. При этом номера остаются прежними и снимать его с учета не требуется.

В соответствии с новыми правилами, переоформление машины проходит без привязки к прописке, в любом отделе ГИБДД. Надеемся, что предоставленная информация о переоформлении, сроках, необходимых документах и порядке процедуры была полезной. Счастливого пути!

Источник: https://dogovor-kupli-prodazhi.com/kak-pereoformit-avto/

Можно ли переоформить сим-карту на другого человека

Как переоформить на другого человека

Сим-карта, оформленная на постороннего человека, заключает определенные неудобства в использовании.

Почему сим-карту нужно переоформить с предыдущего абонента на нового

При утере номера абонент уже не сможет восстановить доступ к нему без присутствия настоящего держателя договора. А кроме того, реальный владелец может в любой момент получить личную информацию, детализацию звонков, пароли, доступ к онлайн-порталам.

Существует риск того, что абонент заблокирует номер, а реальный пользователь потеряет доступ к своим контактам. Также при отсутствии полных прав на симку, распоряжение будет ограничено.

Нельзя будет подключать/отключать услуги, зарегистрироваться в личном кабинете, запросить детализацию или личную информацию, занести номера в черный список, воспользоваться услугами оператора, без присутствия держателя карты.

Переоформление симки на другого абонента предусмотрено каждым из операторов. Но существуют подводные камни в этом вопросе.

Каждая компания предусматривает свои правила к данной процедуре, но сходятся в одном. Операция возможна при единовременной явке обеих сторон при условии наличия у каждой документа, удостоверяющего личность.

Других способов переоформления не предусмотрено, за исключением редких случаев.

Бывают ситуации, когда по каким-либо причинам передающая сторона не может явиться в офис оператора для переоформления договора. Обстоятельства должны быть вескими, иначе представитель связи не рассмотрит заявление.

В список таких причин входит переезд или смерть предыдущего владельца. В первом случае проблема может быть решена посредством доверенности, заверенной у нотариуса.

Во втором – при наличии полного пакета документов, подтверждающих родство, свидетельства о смерти и свидетельства о вступлении в наследство.

Можно ли переоформить сим-карту

Из-за отсутствия возможности полноценно распоряжаться своей симкой, абоненту может понадобиться перерегистрация договора. Ведущие операторы России – МТС, Теле2, Мегафон и Билайн предусматривают для своих абонентов возможность переоформления сим-карты. Зачастую случается так, что договор заключается на третье лицо. Среди частых причин можно выявить:

  • Не достижение на момент покупки абонентом восемнадцатилетнего возраста
  • Покупка симки в подарок вместе с телефонным аппаратом
  • Отсутствие паспорта в момент регистрации договора
  • Оформление документов на ближайшего родственника или супруга
  • Приобретение номера у «левых» продавцов, в переходах или неофициальных магазинах

Также бывают ситуации, когда номер необходимо отвязать от юридического лица и передать физическому. При увольнении сотрудника или при реорганизации компании, к примеру.

В любом случае переоформление симки возможно по желанию обеих сторон в любое время, без предварительной записи в салоне связи своего оператора.

Но только при условии единовременной явки предыдущего владельца и будущего пользователя с паспортами или иными документами, удостоверяющими личность.

Как переоформить симку в присутствии владельца

В присутствии владельца процесс переоформления номера проходит быстро и практически в 100% случаев успешно. Операция производится по следующему алгоритму:

  • Представители обеих сторон являются в салон связи своего оператора для перезаключения договора
  • У каждого из клиентов должен быть на руках документ удостоверяющий личность, для граждан РФ это может быть только паспорт
  • Менеджер принимает у сторон заявление, заполненное по стандартному образцу компании
  • Принимающая сторона оплачивает регистрацию номера и, при необходимости, выбранный тариф на месяц вперед.

Каждый из операторов связи предлагает свою стоимость на процедуру переоформления. Данные для Москвы и МО приведены в следующей таблице (для других регионов расценки могут отличаться):

ОператорСтоимость переоформления
Билайн50 рублей
МТС340 рублей
Мегафон150 рублей
Теле2бесплатно

Дополнительные документы не потребуются, но перед проведением процедуры обязательно погасить задолженность на лицевом счету, если таковая имеется. А кроме того, позаботиться о снятии излишних средств с баланса, поскольку после завершения переоформления все средства будут переведены новому владельцу.

Билайн

Для переоформления договора обе стороны должны обратиться в салон связи Билайн для подачи заявления. Обработка документов займет несколько минут, а стоимость процедуры составит 50 рублей. Сроки переоформления будут индивидуальными, в зависимости от обстоятельств. Но как правило, процедура не занимает более недели при отсутствии задолженности на номере.

МТС

Оператор МТС строго относится к процедуре смены владельца номера, поэтому предусматривает только личное посещение офиса обеими сторонами. С собой абоненты должны иметь паспорт. Для Москвы и МО плата за переоформление номера составит 340 рублей.

Стоимость процедуры варьируется в зависимости от региона, но в любом случае составляет не менее 150 рублей. Рассмотрение длится не более двух недель. В случае смерти предыдущего владельца, оператор запросит свидетельство о смерти, о вступлении в наследство и документ, подтверждающий родство.

Только в случае предоставления всех необходимых данных процедура будет осуществима.

Теле2

Оператор Теле2 предлагает своим абонентам пройти процедуру переоформления номера бесплатно. Но при этом проводит перерегистрацию только в присутствии обеих сторон.

Ни список последних вызовов, ни акт приема-передачи не помогут убедить оператора в том, что симку необходимо оформить на другого владельца. Только письменное согласие обеих сторон.

По причине смерти предыдущего владельца оператор Теле2 не предусматривает перерегистрацию номера на нового абонента.

МегаФон

Мегафон производит процедуру перерегистрации не только по паспорту РФ, но и по другим документам, удостоверяющим личность. Это может быть военный билет или паспорт иностранного гражданина с указанием места временной регистрации.

Стоимость услуги составляет 150 рублей для жителей Москвы и Московской области. По причине смерти предыдущего владельца не практикуется перерегистрация номера у оператора Мегафон.

Но в зависимости от обстоятельств, провайдер может рассмотреть подобное заявление в порядке исключения.

Как переоформить сим-карту на себя без владельца

По различным причинам абоненту может потребоваться приобрести симку на постороннего человека. Это может быть связано с недостижением на момент покупки совершеннолетия или отсутствия с собой документов. Как правило, номер оформляется на ближайшего родственника, супруга, родителей или друга. Но случается и такое, что договор заключается с посторонним человеком, работодателем к примеру.

По причине отсутствия связи с предыдущим владельцем, в связи с переездом или потерей контактных данных или по другим весомым обстоятельствам сменить номер в присутствии владельца не представляется возможным. В таком случае каждый из операторов предусматривает возможность провести операцию при наличии доверенности от передающей стороны, заверенной нотариально.

Но если владелец симки проживает в другом регионе, к примеру, и доверенность получить не является возможным, операторы связи предусматривают некоторые лазейки для своих абонентов.

Переоформление корпоративного номера на физическое лицо

Бывают ситуации, когда необходимо перевести номер с юридического на физическое лицо. С данной операцией не возникает проблем, алгоритм давно предусмотрен и эффективно практикуется у всех провайдеров:

  1. Передающая и принимающая сторона должны единовременно явиться в офис оператора связи.
  2. Каждая из сторон должна иметь на руках документ, удостоверяющий личность. Со стороны юридического лица представителю потребуется доверенность или печать.
  3. В присутствии менеджера салона связи каждая из сторон подписывает заявление на перерегистрацию номера.
  4. Будущий пользователь оплачивает пошлину за произведение операции.
  5. Оператор уведомляет стороны об исходе процедуры в течение 2 недель после подачи заявления.

Юридическое лицо может представлять непосредственный руководитель или сотрудник, действующий на основании доверенности, скрепленной синей печатью.

Если не получается переоформить SIM карту

Отказ на переоформление может быть вызван несколькими причинами:

  • Отрицательный баланс лицевого счета на момент принятия заявления.
  • Неверно заполненное заявление.
  • Недостижение будущим абонентом восемнадцатилетнего возраста.
  • Некорректные данные паспорта одной из сторон.
  • Технические неполадки в офисе оператора.

Все эти причины легко устранить. При исправлении требований оператора можно в любой день подать заявление повторно и ждать положительного решения.

К сожалению, при отрицательном решении оператора касаемо переоформления при неявке законного владельца, выхода из ситуации не существует.

Дело в том, что провайдер не вправе распоряжаться личным имуществом своих клиентов, коим и является зарегистрированная и активная сим-карта.

Доступ к номеру может понадобиться мошенникам для произведения финансовых махинаций. Поэтому в данной ситуации оператор действует в интересах своих клиентов.

То же касается отказа по причине смерти предыдущего владельца. Как показывает практика, переоформить номер на нового абонента в данном случае можно лишь при наличии свидетельства о праве наследования.

Кроме того, на руках у заявителя должно быть свидетельство о смерти и документ, подтверждающий родство.

Если возможности предоставить данный пакет не существует, рассмотрение заявления не даст результатов и в перерегистрации будет отказано.

Источник: https://KakOperator.ru/operators/kak-pereoformit-sim-kartu-na-drugogo-cheloveka

Как переоформить фирму на другого человека в 2020 году? | Двитекс

Как переоформить на другого человека

Часто в жизни фирмы встречаются ситуации, когда нужно переоформить, перерегистрировать фирму на другого человека. Это может вызвано желанием учредителя выйти из бизнеса, продав ее другому человеку или передав полномочия родственникам, а также иными жизненными обстоятельствами. В настоящей статье мы расскажем о том, как правильно переоформить ООО на другое лицо.

Для начала отметим, что переоформление ООО на другого человека, как правило, включает в себя 2 этапа:

Этап 1: Переоформление доли в ООО на другого человека (в том числе другого учредителя) 
Этап 2: Смена руководителя организации (лица, осуществляющего непосредственное руководство компанией, действующее без доверенности)

В зависимости от целей переоформления фирмы процедура перерегистрации ООО может включать в себя два этих этапа (если учредитель должен полностью выйти из бизнеса) или только один из этапов (если некоторый контроль за деятельностью компании должен остаться).

Этап 1: Переоформление доли в ООО на другого человека (в том числе другого учредителя)

Для начала отметим, что перерегистрация ООО на другого учредителя оформляется проще, имеет меньше ограничений в отличие от передачи доли в ООО третьему лицу.

Поэтому порядок переоформления доли в ООО третьему лицу и другому учредителю отличаются. Вместе с тем, и в первом, и во втором варианте перерегистрации компании существует несколько способов смены учредителей.

В настоящей статье мы дадим краткое описание каждого из способов. 

Способ переоформления фирмы № 1: Заключение договоракупли-продажи доли в ООО

Порядок заключения договора купли-продажи доли зависит от того, кому продается доля и что предусмотрено уставом общества или корпоративным договором на этот счет.

Если договор купли-продажи доли в уставном капитале заключается между участниками ООО, то проверьте устав и договор об осуществлении прав участников (при его наличии) на предмет наличия в нем ограничений по размеру долей, принадлежащих участникам общества, или запрета на изменение соотношений долей участников, а также на наличие положения о необходимости получения согласия общества на такое отчуждение. У других участников ООО в этом случае отсутствует право преимущественной покупки.

Если договор купли-продажи доли в уставном капитале заключается с третьим лицом, то проверьте устав на предмет наличия в нем запрета на отчуждение доли третьему лицу, а также на предмет необходимости получения согласия участников ООО и (или) самого общества.

Не путайте согласие и право преимущественной покупки доли в ООО, это разные категории. Право преимущественной покупки доли в ООО при продаже доли третьему лицу действует всегда, а необходимость получить согласие, только если это предусмотрено уставом.


Договор купли-продажи доли в ООО всегда подлежит нотариальному удостоверению (вне зависимости от сторон сделки).

Стоимость нотариального удостоверения договора купли продажи доли в ООО
Размер нотариального тарифа зависит от цены сделки с долями в ООО:

  • Цена сделки до 1 000 000 рублей – 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей
  • Цена сделки от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей
  • Цена сделки свыше 10 000 001 рубля – 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

Дополнительно оплачивается работа технического и правового характера в зависимости от статуса участников сделки:

  • в сделке участвуют только физические лица – 13 500 рублей
  • в сделке участвуют российские юридические лица – 17 500 рублей
  • в сделке участвует хотя бы одно иностранное юрлицо – 25 000 рублей

Таким образом, при переоформлении доли в ООО через заключение договора купли-продажи расходы на нотариуса, если доля продается по номинальной цене 10000 рублей, составят 15 000 рублей.

Кроме того, при оформлении договора купли-продажи доли  в ООО может потребоваться удостоверение у нотариуса согласия супруги покупателя, продавца, удостоверение оферты, удостоверения заявления об отказе от права преимущественной покупки и т.д.

(каждый документ около 1500-2000 рублей), а если одна из сторон – “иностранец”, то нотариально удостоверенный перевод (цена зависит от количества страниц, языка и т.д.).

Вместе с тем, безусловным плюсом данного варианта переоформления ООО является то, что в этом случае не нужно дополнительно готовить, заверять и подавать в ИФНС заявление о смене учредителя, это сделает сам нотариус.

Также нужно отметить, что при купле-продаже доли в ООО продавец обязан сам исчислить и уплатить НДФЛ с дохода от продажи (даже если долю в ООО покупает юридическое лицо).

Для этого участник заполняет декларацию 3-НДФЛ и подает ее в ИФНС по месту своего жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи доли. Уплатить НДФЛ в бюджет необходимо до 15 июля того же года.

За неподачу декларации может быть взыскан штраф до 30 % от подлежащего уплате налога. 

Однако участник не должен декларировать доход и платить НДФЛ при соблюдении следующих условий (всех условий):

  • доли были приобретены начиная с 1 января 2011 года
  • срок непрерывного владения долей в ООО (на праве собственности или ином вещном праве) более 5 лет

Оптимизировать налогообложение при продаже доли в ООО и правильно заполнить декларацию, а также представить интересы налогоплательщика в ИФНС при камеральной проверке декларации помогут юристы “Двитекс”. Подробнее об услугах налогового юриста для физических лиц читайте здесь.

Подведем итоги: Плюсы и минусы переоформления сделки через куплю-продажу долю в ООО

Плюсы Минусы
1. Меньшее количество действий требуется для переоформления компании, особенно если в обществе один учредитель, либо другие участники готовы оформить нотариальные заявления об отказе от права преимущественной покупки, либо доля продается другому учредителю   1. Сумма расходов на оформление сделки значительна
2. Не нужно готовить документы и подавать в регистрирующий орган для регистрации смены учредителя 2. При продаже доли в пользу третьего лица требуется соблюсти право преимущественной покупки, а в некоторых компаниях также получить письменное согласие, что при конфликте с другими учредителями может либо значительно затруднить оформление сделки или сделать продажу доли фактически невозможной
3. Налоги с дохода при продаже доли в ООО по цене выше номинала, необходимость декларирования дохода (даже если он равен 0), за исключением некоторых случаев

Способ переоформления компании № 2: Дарение, мена доли в ООО, заключение соглашения об отступном

Данные договоры с долей в ООО также подлежат нотариальному удостоверению со всеми вытекающими из этого расходами (однако при дарении не нужно получать согласия супруги одаряемого в отличие от сделки купли-продажи, когда требуется согласие от супругов обеих сторон). 

Кроме того, в отличие от договора купли-продажи доли в ООО при заключении данных сделок не требуется соблюдать преимущественное право покупки.

Однако иные запреты, ограничения в уставе ООО на отчуждение доли третьему лицу действуют, поэтому необходимо внимательно изучить устав.

И последний нюанс, который нужно отметить, если договор дарения заключен не между родственниками, поименованными в НК РФ, то одаряемый должен уплатить НДФЛ от стоимости доли в ООО. 

При заключении договора мены порядок исчисления НДФЛ такой же, как и по договору купли-продажи, то есть имущество, приобретаемой в обмен на долю в ООО, признается доходом от продажи доли. Порядок декларирования дохода и уплаты НДФЛ общий, описан выше.

Способ переоформления ООО № 3: Увеличение уставного капитала за счет вклада третьего лица (лиц) с последующим выходом участника (участников) из общества

К такому способу смены участника ООО учредители прибегают для того чтобы снизить нотариальные расходы или исключить необходимость получения нотариального согласия супруги, например. Однако использовать данный способ можно, если уставом ООО предусмотрено право участника на выход и отсутствует запрет на увеличение уставного капитала за счет вкладов третьих лиц. 

Данный путь значительно длиннее, чем обычная купля-продажа доли в ООО, поэтому рекомендуется в случаях, когда разница в расходах значительна, или невозможно соблюсти иные правила совершения сделки купли-продажи доли в ООО. 

Кроме того, при выборе данного способа переоформления ООО покупателю необходимо учитывать, что есть риск того, что бывший участник заявит иск к обществу о выплате действительной стоимости доли (от стоимости чистых активов), если ему не будет выплачена стоимость доли обществом или она будет занижена. 

При реализации данного способа необходимо готовить, заверять нотариально и подавать документы в регистрирующий орган для регистрации изменений в соответствии с этапами переоформления. То есть от учредителей и в основном от руководителя потребуется активное участие. 

Нотариальные расходы и пошлина при данном способе смены учредителя составят примерно 9000-13000 рублей.

Если вышедшему участнику-физическому лицу выплачивается действительная стоимость доли при выходе из ООО согласно требованиям закона, то из суммы выплаты удерживается НДФЛ.

Если общество НДФЛ при выплате не удержало, то участнику самому нужно задекларировать доход и уплатить НДФЛ, как при купле-продаже доли. Также декларацию необходимо подать в ИФНС для применения имущественного вычета по данному доходу.

Способ переоформления ООО № 4: Выход участника с последующей продажей обществом полученной от него доли третьему лицу

Для использования данного способа также необходимо, чтобы в уставе было предусмотрено право участников на выход из общества и отсутствовал запрет на продажу доли третьим лицам.

Также, чтобы воспользоваться этим способом, в состав участников ООО должно входить не менее двух лиц, так как выход единственного учредителя не допускается.

В данном случае нотариальные расходы будут ниже (примерно 6000-9000 рублей), пошлина за регистрацию не уплачивается.

Однако из минусов данного способа нужно отметить также тот факт, что деньги за долю в ООО поступают от нового участника в общество, а не участнику ООО (при переоформлении доли не по номинальной цене это может быть серьезным минусом данного способа).

Также, как и в варианте ранее, при выборе данного способа покупателю необходимо учитывать, что есть риск того, что бывший участник заявит иск к обществу о выплате действительной стоимости доли (от стоимости чистых активов), если ему не будет выплачена стоимость доли обществом или она будет занижена. 

Налогообложение дохода при выплате действительной стоимости доли в ООО изложено в пункте выше. Кроме того, при данном варианте может возникнуть налог на прибыль у общества при продаже доли.

Этап 2: Смена директора ООО при переоформлении ООО на другое лицо

Подробный порядок с пошаговой инструкцией по смене директора ООО представлен в статье по ссылке.

При переоформлении доли в ООО по договору (купли-продажи, дарения и т.д.) сделку и смену директора одновременно редко получается оформить.

Поэтому новому участнику ООО необходимо после покупки бизнеса заняться сменой директора, однако это всегда риск того, что за время оформления сделки купли-продажи (иной сделки) доли в ООО, регистрации изменений состава участника директор выведет ценные активы, совершит иные недобросовестные действия.

Также возможно по договоренности с продавцом (например, единственным учредителем) оформить смену директора до сделки купли-продажи доли (если сделка не состоится, учредитель сможет легко снова сменить руководителя). 

Общую инструкцию по снижению рисков при покупке бизнеса, к сожалению, невозможно дать, нет универсальной “пилюли”, в каждой конкретной сделки в зависимости от обстоятельств дела, различных вводных (количества учредителей, сферы бизнеса, потенциальных рисков, согласия или конфликта между учредителями и т.д.) нужно индивидуальную схему безопасной покупки бизнеса. При двух последних способах процедуру смены директора можно включить в общий процесс оформления смены участника ООО, включив данный вопрос в повестку общего собрания и в заявление о регистрации изменений.

Оценить риски покупки доли в ООО, а также выбрать оптимальную схему переоформления и перерегистрации доли в ООО, защищающую интересы клиента, а также удовлетворяющую пожеланиям клиента помогут юристы компании “Двитекс”. Узнать стоимость и порядок оказания услуг по переоформлению фирмы на другого человека (другого учредителя) в Москве и Московской области вы можете на странице услуги по ссылке.

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/biznes/vnesenie-izmeneniy-v-uchreditelnye-dokumenty-i-egryul/kak-pereoformit-firmu-na-drugogo-cheloveka-v-2019-godu/

Инструкция: как переоформить участок земли на другого человека

Как переоформить на другого человека

Переоформление земли на иное лицо предполагает изменение ее правового статуса. Переход права владения участком подлежит обязательной регистрации.

Желающие переоформить землю чаще сталкиваются с проблемами бюрократического характера, ведь такая процедура, как купля-продажа или дарение, состоит из ряда этапов.

Рассмотрим, как сделать это наилучшим образом, после прочтения статьи вы сможете без проблем переоформить участок земли в соответствии с законодательством. 

Земельный участок Источник urhelp.guru

Процедура оформления участка земли на иное лицо

Наиболее распространенный вариант — переоформление земли на родственное лицо. В таком случае выявляются аспекты, касающиеся межевания и кадастровой оценки объекта. В итоге меняется цена переоформления.

Важно! Каким бы ни был договор (купчая или дарственная), он должен содержать точные параметры объекта, условия передачи прав и будущего пользования.

Законодатель позаботился об охране прав владельца земельного участка. Согласно ст. 40 ЗК РФ, лицо, владеющее землей, вправе осуществлять с ней любые сделки.

Если же переоформить земельный участок на другое лицо, то это повлечет изменение типа права.

Существуют следующие варианты данной процедуры:

  • передача участка другому владельцу; 
  • аренда земли; 
  • бессрочное пользование; 
  • срочное безвозмездное пользование. 

Перечисленные виды правоотношений регулируют нормы ЗК РФ. Чтобы переоформить земельный участок на родственника, следует строго придерживаться предписаний закона.

Переоформление с дарением земельного участка Источник involokolamsk.ru

Нюансы переоформления земли:

  1. Процедура предусматривает оформление сделки (купли-продажи или дарственной) с другим лицом. В документе нужно прописать основные моменты сделки, включив описание построек, если таковые имеются на участке. По закону недопустимо переоформлять землю без учета жилых и нежилых строений.

    Законодатель придерживается принципа единства сделки.  

  2. Если переоформлять землю на супруга, то пользование совместно нажитой собственностью не меняется, что представляет сложности при передаче права.

    Эта процедура должна быть нотариально заверенной, и цена сделки, соответственно, увеличится в зависимости от расценок нотариата.  

При переоформлении земли важно определиться с тем, какой вид сделки больше всего подходит: купля-продажа или дарение.

Продажа участка Источник diols.ru

Как переоформить землю в случае купли-продажи

До обязательной регистрации сделки требуется подготовить всю документацию. Ознакомиться с перечнем документов можно в местном федеральном регистрационном управлении.

Для отчуждения земельного участка потребуются:

  • паспорта сторон; 
  • правоустанавливающий документ на землю; 
  • кадастровый паспорт (от владельца); 
  • копия договора между продавцом и покупателем; 
  • доверенность на осуществление сделки (если кто-либо представляет интересы продавца или покупателя); 
  • заявление в ФУГРЦ. 

При оформлении дарственной требуется подготовить такой же пакет документов. Однако базовым будет не договор купли-продажи, а дарения. При переоформлении на родственника необходимо представить документ, подтверждающий наличие родственных отношений.

Дарение земли предпочтительнее, если она передается родне, поскольку эта безвозмездная сделка не облагается налогом.

Договор купли продажи участка Источник novomikhaylowka.ru
Популярные в Подмосковье участки для строительства загородного дома.

Действующие ограничения на продажу земли:

  1. Нельзя продать участок, который по закону обременен (находится в залоге, по нему вынесено судебное решение и т. п.

    ); 

  2. Землю нужно предварительно размежевать и присвоить ей кадастровый код; 
  3. Когда участок является предметом спора, отчуждать его не разрешается, как и в том случае, если им распоряжается несколько лиц.

      

С той целью, чтобы правильно осуществить куплю-продажу, рекомендуется проверить объект и установить его статус через базу Росреестра.  

Оформление земли относится к государственным услугам. По всем вопросам нужно обращаться к уполномоченным регистраторам, работающим в кадастровой палате.

Аналогичные услуги предоставляет МФЦ. Однако место оформления сделки никак не влияет на комплектность пакета документов, который остается неизменным. 

Инструкция приведена далее. 

Кадастровая палата решает вопросы по оформлению земли Источник yandex.net

Шаг № 1. Сбор документов

Пакет должен быть укомплектован строго по закону, иначе последует отказ в регистрации.

Следует учесть некоторые нюансы:

  • Обычно сторонами сделки выступают два лица, которые представляют документы, удостоверяющий их личности.  
  • В договоре должны быть прописаны все условия сделки. Форму договора выбирают в зависимости от того, как именно происходит переход права на участок от одного хозяина к другому.  
  • Свидетельство о праве на участок представляет законный владелец.

    Правда, этот документ можно заменить другим актом, подтверждающим право владельца. Это может быть акт региональной администрации, свидетельство о наследовании и т. п.  

  • Если интересы какой-то из сторон представляет поверенный, то доверенность на него должна оформляться у нотариуса.

    Это важно, так как в случае признания документа недействительным сделка, соответственно, признается ничтожной.  

  • Почему так необходимо подтверждать родственные связи, когда сделка совершается между родственниками? Гражданин, приобретая земельный участок, получает налогооблагаемый доход. Однако родственник освобождается от уплаты налога.

    То есть, при дарении участка родственнику нет необходимости платить 13 % от цены сделки в федеральный бюджет.  

Налог на дарение Источник novomikhaylowka.ru

Шаг № 2. Обращение в регистрационный орган

Комплект документов нужно представить в Росреестр. Другой вариант — переоформить землю, обратившись в МФЦ.

Обращаясь в государственный орган, гражданин обязан составить заявление по установленной форме. По структуре данный документ является сложным, то есть требует внесения большого количества разных сведений.

В МФЦ бланк по всем правилам заполняет работник. Впрочем, образец по оформлению данного документа находится на официальном сайте Росреестра. Внесенные данные заявителю рекомендуется проверять в любом случае.

Шаг № 3. Платеж по госпошлине

Регистратор вносит сведения в Росреестр учета недвижимости только после оплаты госпошлины.  

Росреестр занимается учетом недвижимости Источник контурцентральныйрегион.рф

Однако надо учесть важные нюансы:

  • Не рекомендуется оплачивать пошлину до подачи документов. Дело в том, что ошибка в реквизитах платежа может привести к отказу в регистрации. Придется заплатить второй раз, а неправильно перечисленный платеж возвращать в законном порядке, что, конечно, отнимает время.  
  • Реквизиты госпошлины лучше брать в МФЦ или Росреестре.

    Обратите внимание на код ОКТМО земельного участка в платежке. Неточность заполнения может повлечь проблемы.  

  • Оплату госпошлины можно осуществить в срок до пяти дней. Он исчисляется с того дня, когда заявление было зарегистрировано в госоргане. В случае опоздания документы не рассматриваются и возвращаются обратно — к заявителю.

      

Совет! Если воспользоваться электронным сервисом «Госуслуги», экономия может составить 30 % . 

Подробнее — см. пп. 24 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК.  

Интерфейс сайта «Госуслуги.ру» Источник yr-expert.com

Шаг № 4. Ожидание результата

При обращении в Росреестр срок рассмотрения обращения составляет 7 календарных дней. Отсчет начинается с даты представления заявления. К концу срока документы должны быть полностью готовы.

Если переоформлять участок в МФЦ, то время ожидания увеличивается. Заявления рассматриваются в течение 9 календарных дней, а отчет их начинается с момента обращения гражданина. 

Обратите внимание! Срок госрегистрации исчисляется с того рабочего дня, который следует за днем подачи документов. 

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-pereoformit-uchastok-zemli-na-drugogo-cheloveka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.