Как переоформить договор

Содержание

МГТС-Инфо \ Заключение и переоформление договора МГТС, переоформить телефон МГТС, документы для смены владельца телефона МГТС

Как переоформить договор

Порядок заключения и переоформления договора об оказании услуг телефонной связи соответствует действующим Правилам оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 310 от 18.05.2005 г.

Подать заявление на установку телефона, а также заключить договор об оказании услуг телефонной связи вы можете в любом Центре продаж и обслуживания МГТС.

Для вашего удобства на сайте размещена форма заявки, заполнив которую вы можете узнать о наличии технической возможности установки телефона.

После получения заявки наши специалисты в течение 5 дней проинформируют вас о возможности установки телефона и пригласят в офис для заключения договора.

Перечень документов, необходимых для заключения договора

  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие право владения или пользования помещением

Cтоимость переоформления договора — 146 рублей.

Прекращение у абонента (в том числе в случае его смерти) права владения и пользования телефонизированным помещением:

При переезде (приобретении) абонента в телефонизированное помещение, договор по новому адресу переоформляется на нового владельца помещения с использованием ранее установленного номера.

Cтоимость переоформления договора — 146 рублей.

Чтобы воспользоваться услугой Клиенту следует:

  • Обратиться в Центр продаж и обслуживания с удостоверением личности (паспорт).

Предоставить:

  • правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности: свидетельство о государственной регистрации и договор купли-продажи;
  • справку о выбытии прежнего абонента (единый жилищный документ);
  • Заполнить заявление на бланке установленного образца.

В случае выбытия абонента (смерти), договор переоформляется на любое лицо, зарегистрированное в установленном порядке по месту жительства абонента до его выбытия.

Чтобы воспользоваться услугой Клиенту следует:

  • Обратиться в Центр продаж и обслуживания с удостоверением личности (паспорт).

Предоставить:

  • правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности, либо паспорт с регистрацией;
  • единый жилищный документ (содержащий информацию о выбытии прежнего абонента и составе проживающих);
  • свидетельство о смерти абонента (в случае его смерти);
  • письменное согласие членов семьи, зарегистрированных в данном телефонизированном помещении заверенное в установленном порядке (нотариально или в паспортном столе) (согласно ст. 126 Правил оказания услуг местной, внутризоновой, мг/мн телефонной связи);
  • Заполнить заявление на бланке установленного образца.

На члена семьи при совместном проживании, договор переоформляется с использованием ранее установленного номера

Чтобы воспользоваться услугой Клиенту следует:

  • Обратиться в Центр продаж и обслуживания с удостоверением личности (паспорт).

Предоставить:

  • правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности, либо паспорт с регистрацией;
  • письменное согласие абонента заверенное в установленном порядке (нотариально или в паспортном столе) (согласно ст. 128 Правил оказания услуг местной, внутризоновой, мг/мн телефонной связи);
  • заполнить заявление на бланке установленного образца.

С письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей право на переоформление договора имеют лица, достигшие 14 лет.

Единовременные платежи:

Тариф — 146 руб.

Изменение абонентом ФИО

Чтобы воспользоваться услугой Клиенту следует:

  • Обратиться в Центр продаж и обслуживания с удостоверением личности (паспорт).

Предоставить:

  • паспорт с регистрацией; документ, подтверждающий изменение ФИО;
  • заполнить заявление на бланке установленного образца.

Единовременные платежи:

Тариф — 146 руб.

Изменение категории пользования абонентским устройством (с индивидуального на коллективное или наоборот — для лиц, зарегистрированных в жилом помещении или обладающих правом собственности на него)

Чтобы воспользоваться услугой Клиенту следует:

  • Обратиться в Центр продаж и обслуживания с удостоверением личности (паспорт).

Предоставить:

  • правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности, либо паспорт с регистрацией;
  • справку о проверке жилищных условий;
  • согласие абонента, соседей (совершеннолетний представитель от каждой семьи) заверенное в установленном порядке (нотариально или в паспортном столе);
  • заполнить заявление на бланке установленного образца.

Единовременные платежи:

Тарифы:

  • 146 руб. — замена категории абонентского устройства;
  • 370 руб. — перестановка телефонного аппарата +;
  • 69 руб. — вызов электромонтёра для выполнения работ.

Перевода абонентом нежилого помещения в жилой фонд и наоборот

Чтобы воспользоваться услугой Клиенту следует:

  • Обратиться в Центр продаж и обслуживания с удостоверением личности (паспорт).

Предоставить:

  • правоустанавливающие документы на занимаемую площадь, подтверждающие право собственности/ либо паспорт с регистрацией;
  • документ о переводе квартиры в жилой фонд/наоборот;
  • заполнить заявление на бланке установленного образца.

Единовременные платежи:

Тариф —146 руб. (нежилого помещения в жилой фонд)

Тариф — 1200 руб.(жилого помещения в нежилое помещение)

Остались вопросы? Ищите ответы в справочном разделе.

Информация взята с официального сайта МГТС.

Источник: http://xn----etbqnigrhw.xn--p1ai/telefon/zakljuchenie-pereoformlenie-dogovora.html

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника?

Как переоформить договор

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг.

Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности.

Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.

Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже).

В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора.

Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам.

Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк.Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы).Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже.Пример справки об отсутствии задолженности

Для юрлиц

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение.

Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования.

Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи.Типовой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Список литературы

  • В.В. Красник «Прорыв в электросеть» 2013
  • А. В. Клевцов «Основы рационального потребления электроэнергии. Учебное пособие» 2017
  • Б. И. Макоклюев «Анализ и планирование электропотребления» 2016

Источник: https://www.asutpp.ru/kak-pereoformit-dogovor-na-elektroenergiyu.html

Правила переоформления автомобиля на себя по договору купли-продажи

Как переоформить договор

Процедура приобретения подержанного автомобиля всегда носила щекотливый характер. По большей части, спорный момент возникал при оформлении по договору купли-продажи. По старым требованиям, в процедуре обязательно должен был участвовать нотариус.

Расходы на него, всегда были предметом спора между продавцом и покупателем. Новый закон № 283-ФЗ « О государственной регистрации транспортных средств», отменяет обязательное участие этого посредника.

Зачем переоформлять машину на себя?

Казалось бы риторический вопрос с простым ответом  – что бы она стала принадлежать владельцу. Но до сих пор находятся люди предпочитающие приобретать автомобиль по генеральной доверенности. На самом деле такая схема продаж выгодна только мошенникам и перекупщикам.

Владелец приобретающий машину для себя, в таком случае сильно рискует сделать покупку, которую в последствие невозможно будет перепродать. Либо вообще купить транспорт числящийся в угоне. В этом смысле переоформить автомобиль на себя, значит пройти процедуру “очищения”, гарантирующую избавление от неприятностей.

Если при регистрации обнаружится, что машина числится в угоне, она возвращается законному владельцу, без компенсации обманутому мошенниками лицу.

Сама процедура продажи стала не сложнее покупки телевизора или холодильника. Покупатель находит себе машину, договаривается с продавцом о цене, и они заключают договор купли–продажи.

Этот документ теперь делается, что называется «на коленке», его можно писать даже от руки. Но малейшая ошибка, в последствие, станет причиной отказа при регистрации автомобиля.

Поэтому лучше купить готовый бланк или скачать его здесь и распечатать.

Кроме этого, теперь при регистрации появились следующие новшества:

  • Не требуется участие нотариуса;
  • ТС не требуется снимать с учета перед продажей;
  • Госномер может остаться за прежним владельцем;
  • Госномер может остаться за новым владельцем;
  • При оформлении ТС не требуется присутствие прежнего владельца;
  • Оформление производится только при наличии ОСАГО;
  • Постановку на учет можно произвести в любом удобном отделение МРЭО.

В остальном все осталось по-прежнему. Нужно подъехать в любое МРЭО, без привязки к прописке, оплатить госпошлину. После осмотра ТС работником ГАИ владельцу выдадут новые номера и техпаспорт. Если понравились старые номера, теперь их можно оставить, что несколько ускорит процедуру оформления.

Фактически после заключения договора о купли-продажи покупатель пожимает бывшему владельцу руку и больше никогда его не видет. Однако на практике могут возникнуть некоторые проблемы.

По закону новый владелец должен поставить приобретенную машину на учет в течение 10 дней.

Нарушение этого требование влечет наказание в виде штрафа, но он относительно не большой – 2000 рублей.

В течение этих 10 дней могут произойти следующие неприятности:

  1. Новый владелец не поставит ТС на учет;
  2. Старому собственнику придут штрафы за нового владельца;
  3. Прежний хозяин может объявить машину в угон;
  4. Новый собственник может передумать и вернуть ТС прежнему владельцу.

Поэтому в быстром оформление на нового владельца заинтересованы обе стороны. Продавец сможет спать спокойно не получая чужие штрафы, а покупатель будет уверен, что приобрел «чистый» автомобиль без скрытых сюрпризов.

В каких случаях необходимо переоформление

Оформление машины на себя это прекрасный способ обезопаситься от действий мошенников. Кроме того процедура переоформления автомобиля позволяет быть единственным владельцем транспортного средства.

Это не маловажный фактор в ситуациях, разрешаемых в судебном порядке. Поэтому такая процедура просто необходима при покупке автомобиля у незнакомого владельца.

Кроме покупки переоформление понадобится если:

  • Автомобиль преподносят в дар;
  • При изменении паспортных данных владельца;
  • Машину перекрасили в другой цвет;
  • Если произошла замена кузова.

В случае, когда машина приобретается с целью последующей перепродажи, регистрация повлечет за собой налоговое обременение.

По закону, продажа автомобиля в течение 3 лет после покупки, облагается подоходным налогом 13%. Кроме того придется заполнить большую и налоговую декларацию.

Потому в подобной ситуации можно обойтись генеральной доверенностью, но приобретать автомобиль лучше у проверенных знакомых.

Приобретать машину по генеральной доверенности можно только у проверенных людей, при условии, что они покупали новый автомобиль.

Но даже приобретая машину у родственников, при снятии автомобиля с учета, есть серьезный риск обнаружить покупку числившейся в угоне. Существуют способы обмануть проверку при регистрации в ГИБДД.

Например мошенники могут угнать авто пока владелец находится в отъезде и успеть  продать машину до приезда хозяина. Соответственно ТС будет заявлена в угон после сделки.

Счастливый обладатель, даже не будет подозревать, что годами пользуется ворованной вещью.

Порядок процедуры

По существующему законодательству снятие с учета ТС в ГИБДД возможно только по двум причинам – это утилизация и для регистрации авто в другой стране. Поэтому всю свою «жизнь» машина обязана находиться на учете в автоинспекции. При продаже, авто лишь проходит процедуру перерегистрации, где имя одного владельца меняют на другого.

Проверка документов

Это очень важная часть сделки, учитывая, что у продавцов и покупателей больше не будет возможности встретиться. Главный документ это паспорт транспортного средства. Эта синяя бумага расскажет о машине гораздо больше, чем хотел бы продавец. Но нужно научиться понимать написанное в ней, а для этого проверяем следующие графы:

  • Документ является оригиналом или дубликатом. Документ обязательно должен быть оригиналом. В противном случае существует риск приобрести технику с незакрытым кредитом или проблемное авто которое слишком часто продавали.
  • Продавец должен быть владельцем, если машину продают по гендоверенности, то можно приобрести «темную лошадку» с которой могут быть разные сюрпризы.
  • Собственником ТС должны быть только частные лица. Организации и фирмы приобретающие транспорт делают капиталовложение, которое должно многократно окупиться. Поэтому технику там выжимают по максимуму, а потом продают.
  • В паспорте обязательно должно оставаться место, куда впишут следующего владельца. Если паспорт заполнен полностью, можно получить отказ в регистрации, даже при наличии всех остальных документов.

Конечно, все требования субъективны и совершенно необязательны к исполнению. Ведь и вполне законопослушный гражданин, может потерять документы на машину и получить отметку “дубликат” в паспорте транспортного средства. Но приобретая агрегат с таким паспортом надо быть крайне осторожным.

Заполнение бумаг

Договор купли-продажи является основным документом подтверждающим факт сделки. Именно на его основании будет происходить регистрация на нового владельца. Любые неточности в заполнении станут причиной отказа при перерегистрации.

Поэтому используйте проверенный алгоритм:

  1. Документ заполняется в трех экземплярах.
  2. Заполняйте все одной ручкой синего или черного цвета.
  3. Проверяем паспорт продавца, он не должен быть просрочен.
  4. Вписываем номер договора о купле (число может быть абсолютно любое).
  5. Проставляем дату и город где происходит покупка.
  6. Графа паспортные данные продавца и покупателя.
  7. Внимательно переносим все данные из ПТС и Свидетельства ТС.
  8. Указываем стоимость приобретенного ТС.
  9. Подписывайте договор только после получения денег от покупателя и ключей от продавца.

В бумаге также должен быть пункт, что старый владелец гарантирует отсутствие  штрафных и долговых задолженностей на этой машине. Это позволит выиграть судебный процесс, если в последствие окажется, что ТС находится в залоге или под арестом.

Перерегистрация авто

После расставания с продавцом, новоявленный автолюбитель чувствует, что наконец-то долгожданная покупка в его распоряжении.

Но не стоит обольщаться, не переоформленное ТС продолжает числиться за бывшим владельцем. Государство дает на процедуру всего 10 дней, но не надо спешить.

Сначала важно посетить страховую компанию и сделать полис обязательного страхования, без него оформлять не будут.

По новым правилам именно покупатель отвечает за точность данных внесенных в документы. Внимательно сверяйте все номера и даты!

Дальнейшие действия будут происходить уже в автоинспекции: сдаете документы, берете реквизиты и оплачиваете госпошлину, как правило, это можно сделать на месте. Сданные бумаги уйдут на проверку, на предмет ошибок, штрафов и судебных санкций.

В это время нужно пройти осмотр автомобиля, где бдительные работники автоинспекции проверят технику по поводу угона. Если все прошло удачно, то в течение суток происходит оформление автомобиля на другого владельца.

Выдаются новые бумаги на авто и покупатель становится полноправным хозяином.

Необходимые документы

Так как по новому законодательству, чтобы переоформить машину не нужно присутствие бывшего владельца, то покупатель и продавец должны иметь разный пакет документов.

Для продавца

Продавцу понадобятся только документы, удостоверяющие его личность и право на продажу автомобиля:

Кроме обязательных документов желательно пройти техосмотр автомобиля. Как не парадоксально, но нужно это в первую очередь продавцу.

По закону, новый владелец может вернуть покупку бывшему хозяину в течение 2 лет. Если обнаружит скрытый дефект необъявленный перед продажей.

Такой лазейкой  могут воспользоваться не чистые на руку люди, а карта техосмотра станет на суде весомым аргументом в пользу бывшего владельца.

Для покупателя

Покупателю предстоит пройти процедуру регистрации в ГИБДД, поэтому ему понадобится более широкий список документов:

  1. Договор купли-продажи 2 шт.
  2. ПТС и свидетельство ТС.
  3. Паспорт покупателя.
  4. Полис ОСАГО.
  5. Заявление в ГИБДД.
  6. Оплаченный счет на госпошлину.

Заявление о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. (Скачать бланк DOC)

Заявление о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. (Скачать бланк PDF)

Еще дополнительно придется оплатить выдачу нового свидетельства о регистрации, нового либо старого образца. Кроме того, если владельцу не нравятся старые номера на машину, за новые тоже придется заплатить.

по теме

Новые правила регистрации, мера не случайная, государство пытается отвратить своих граждан от серых схем покупки подержанных автомобилей. Используя гендоверенность и договоры дарения, очень часто прикрываются мошенники и спекулянты. Максимально упрощенная процедура продажи и переоформления должна защитить законопослушных граждан от любителей легкой наживы.

Источник: https://dogovor-kupli-prodazhi.com/pereoformlenie-avtomobilya-po-dkp/

Переоформление договора долевого участия

Как переоформить договор

Долевое участие на основе договора (ДДУ) популярно в сфере строительства.Оно позволяет приобрести жилую недвижимость на привлекательных условиях (по цене ниже рыночной за аналогичный вариант готового жилья).

Преимущества ДДУ перед договором купли-продажи заключаются в том, что застройщик заинтересован предложить заниженную стоимость 1 кв.м, чтобы привлечь как можно больше долевых участников. Строительство ведется на средства инвесторов – будущих владельцев квартир в возведенном доме, поэтому строительной компании не обязательно обращаться за кредитом в банк.

Существенным недостатком подобной системы является длительное ожидание окончания стройки. Кроме того, застройщик зачастую затягивает сроки по подписанию передаточных документов.

Еще одну опасность представляет недобросовестность строительной компании, которая может «заморозить» строительство на неопределенный срок.

По этим или иным причинам лицо, являющееся стороной в договоре долевого участия, не всегда имеет возможность дождаться окончания строительства.

Если вы желаете расторгнуть договор по собственной инициативе, это возможно только в соответствии со ст. 450 ГК РФ, однако это возможно только в судебном порядке. Одностороннее расторжение договора предусматривает ряд материальных потерь для дольщика.

В качестве альтернативного варианта дольщик может воспользоваться правом на переоформление договора долевого участия. Единственным условием для реализации права является наличие лица, которое желает переоформить на себя права в рамках договора долевого участия.

Обращение в Росреестр является обязательным условием. С этого момента до момента передачи готовой квартиры по передаточному акту дольщик вправе переоформить договор на новое лицо. После подписания передаточного акта необходимо составить уже договор купли-продажи недвижимости.

Таким образом, у дольщика есть достаточное количество времени, чтобы определиться с необходимостью переуступки своих прав по ДДУ. Как это сделать и что для этого нужно, рассмотрим в представленной статье.

Можно ли переоформить ДДУ на другого участника?

Ответ на данный вопрос зависит от момента принятия дольщиком решения о переуступке собственных прав на строящийся объект. Если лицо, принимающее участие в долевом строительстве прошло процедуру регистрации своего договора в службе государственной регистрации, кадастра и картографии, но еще не получило готовую квартиру, оно сохраняет право на переоформление ДДУ.

Переоформление договора долевого участия происходит в соответствии с нормами ГК РФ, а также Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон № 214-ФЗ). Противоречие представленным нормам влечет недействительность заключенной сделки.

Переоформление ДДУ на другого участника происходит в виде уступки прав требований прежнего дольщика новому (ст. 11 Закона № 214-ФЗ). Переоформить участие можно только с одновременным переводом долга, чтобы не нарушить права застройщика, который теряет прежнего инвестора.

Процедура перехода прав к новому дольщику предусматривает обязанность сторон зарегистрировать этот документ, как это было сделано при оформлении первичного ДДУ (ст. 17 Закона № 214-ФЗ).

Необходимо принять во внимание срок регистрации договора в органах Росреестра.

До момента проставления отметки о государственной регистрации нового договора, прежний дольщик не должен подписывать передаточный акт на построенную квартиру.

Отдельно следует отметить обязанность текущего дольщика уведомить о переоформлении прав застройщика. Данное условие является обязательным, если оно было предусмотрено первоначальным ДДУ.

Согласие застройщика оформляется в виде отдельного документа в письменной форме.

Практика получения согласия строительной компании в 2017 году практически повсеместно предусматривает уплату дольщиком вознаграждения в виде установленного процента от цены возводимой квартиры.

Процедура переоформления договора долевого участия подразделяется на несколько стандартных стадий:

  • подготовительную, когда стороны собирают необходимый для сделки пакет документов;
  • проверки документов сторон;
  • подписания договора уступки прав по ДДУ;
  • регистрации нового договора в регпалате.

Важно внимательно проверить предоставленные вам для ознакомления документы с целью предупреждения приобретения прав собственности на квартиру с обременениями. Отдельное внимание следует уделить разрешительной документации строительной компании (учредительные документы, проектную документацию, разрешение на строительство и пр.).

Необходимые документы для переоформления по 214-ФЗ

В пакет документов, необходимых для переоформления договора долевого участия, входят документы, подтверждающие наличие вещных прав прежнего дольщика на возводимый объект:

  • справка об отсутствии долга по текущим платежам перед застройщиком;
  • письменное согласие строительной компании на переоформление долевого участия;
  • согласие супруга на заключение сделки, если первоначальный дольщик состоит в браке;
  • письменное согласие кредитного учреждения (если участие в долевом строительстве происходило в рамках договора ипотечного кредитования);
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая прохождение процедуры регистрации первоначального договора ДДУ.

На основе представленных документов и прежнего договора долевого участия стороны должны согласовать текст договора переуступки прав. В целях недопустимости подписания заведомо недействительного договора, необходимо обратиться за помощью к юристу.

Квалифицированные специалисты помогут верно сформулировать условия о предмете договора, которые являются существенными. Кроме того, юридически верно составленный текст исключит возможные споры сторон по его положениям.

Юрист предложит удобные варианты разрешения возможных споров, а не только предусмотренную законом необходимость обращения в суд.

После того, как стороны согласовали и подписали договор, все его экземпляры необходимо предоставить в палату Росреестра для осуществления регистрационных действий. Сделка считается совершенной в момент, когда стороны получат договор обратно с проставленной отметкой о внесении данных в ЕГРН.

Таким образом, процедура переоформления договора долевого участия строго регламентирована ГК РФ и Законом № 214-ФЗ, и должна проводиться под контролем квалифицированных юристов.

Мы предоставляем полный спектр услуг по сопровождению сделок переуступки прав. Наши юристы своевременно проверят всю правовую документацию и составят оптимальный вариант договора уступки прав. Таким образом вы не только сэкономите время, но и будете уверены в «чистоте» проводимой сделки.

Источник: https://juristconsul.ru/articles/pereoformlenie-dogovora-dolevogo-uchastiya/

Переоформление договора

Как переоформить договор

Для переоформления договора обратитесь в офис МГТС с пакетом документов.

Условия переоформления:

  • Переоформление возможно независимо от наличия/отсутствия задолженности по номеру (кроме телефонии, если номер отключен за неоплату).
  • После переоформления долг будет числиться за прежним владельцем, за исключением переоформления по причине смерти абонента.
  • Ответственность за сдачу оборудования и за оплату счета на возмещение стоимости несет прежний владелец.
  • Переплата по старому договору переносится в случае подтверждения факта платежа новым абонентом после закрытия заявки на переоформление.
  • В договор МГТС/МТС Home включены все услуги, подключенные на конкретном номере телефона клиента (в т.ч. при условии подписания доп. соглашения третьим лицом при подключении доп. услуг).
  • При переоформлении договора меняется номер договора и номер ЛС. Оформляются документы на переоформление с заключением нового договора по телефонии с выбором оператора МГ/МН связи.
  • Переоформление доступно как реальной, так и виртуальной линии.
  • При переоформлении виртуального номера не требуются правоустанавливающие документы на занимаемую площадь (для всех видов переоформления).

Способ подачи заявления: офис МГТС.

Стоимость переоформления: МГТС – 200 рублей, МТС Home (Весь МТС) – 540 рублей.

Срок обработки: МГТС – в течение 3-х рабочих дней. МТС Home (Весь МТС) – до 10 дней.

Операции с договором:

Ситуации переоформления:

На нового владельца

Интернет / Телевидение / Телефония

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии / помещения; новый владелец телефонной линии / помещения; доверенное лицо нового владельца тел. линии / помещения.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь (для представителя – доверенность (нотариальная либо рукописная)).

Стоимость: 200 рублей.

Мобильная связь

Кто подает: владелец телефонной линии и новый владелец SIM-карты; прежний владелец SIM-карты и новый владелец SIM-карты; новый владелец SIM-карты; доверенное лицо нового владельца.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); заявление о заключении договора об оказании услуг телефонной связи; доверенность нотариальная, если прежний владелец не присутствует при переоформлении.

Стоимость: 0 рублей.

Тарифный план «Весь МТС»

Важно! При наличии в договоре фиксированных услуг интернета, телевидения, телефонии и мобильной связи – требуется обратиться в 2 офиса (МТС и МГТС).

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии / SIM-карты, новый владелец линии / SIM-карты, доверенное лицо нового владельца.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь (для представителя – нотариальная доверенность – при отсутствии в договоре услуг мобильной связи разрешается предъявить рукописную доверенность); акт приема-передачи прав и обязанностей в 3-х экземплярах (скачать бланк).

Стоимость: 540 рублей (340 рублей, при переоформлении мобильной связи + 200 рублей, при переоформлении фиксированных услуг интернета, телевидения, городской телефонии).

Изменение ФИО / паспортных данных

Интернет / Телевидение / Телефония / Мобильная связь

Кто подает: владелец телефонной линии / SIM-карты; доверенное лицо владельца телефонной линии / SIM-карты.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); документ, на основании которого изменились данные (оригинал и копия); для представителя – доверенность нотариальная.

Стоимость: 0 рублей.

Тарифный план «Весь МТС»

Важно! При наличии в договоре фиксированных услуг интернета, телевидения, телефонии и мобильной связи – требуется обратиться в 2 офиса (МТС и МГТС).

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии / SIM-карты; новый владелец линии / SIM-карты; доверенное лицо нового владельца.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); документ, на основании которого изменились данные (оригинал и копия); для представителя – нотариальная доверенность (при отсутствии в договоре услуг мобильной связи разрешается предъявить рукописную доверенность).

Стоимость: 0 рублей.

Изменение ответственного лица (коммунальное жилье)

Интернет / Телевидение / Телефония

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии / помещения; новый владелец телефонной линии / помещения; доверенное лицо нового владельца телефонной линии / помещения.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; письменное согласие соабонентов телефонной линии (по одному от каждой семьи) в любой форме: форма, заверенная нотариусом или простая письменная форма с указанием паспортных данных, заверенная в соответствующей организации (в ТСЖ, главврачом больницы и т.п.); документ о выбытии предыдущего владельца (Договор купли-продажи или Единый жилищный документ http://www.eirz.ru/); для представителя – доверенность (нотариальная либо рукописная).

Стоимость: 0 рублей.

Тарифный план «Весь МТС»

Важно! При наличии в договоре фиксированных услуг интернета, телевидения, телефонии и мобильной связи – требуется обратиться в 2 офиса (МТС и МГТС).

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии / помещения; новый владелец телефонной линии / помещения; доверенное лицо нового владельца телефонной линии / помещения.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; письменное согласие соабонентов телефонной линии (по одному от каждой семьи) в любой форме: форма, заверенная нотариусом или простая письменная форма с указанием паспортных данных, заверенная в соответствующей организации (в ТСЖ, главврачом больницы и т.п.); документ о выбытии предыдущего владельца (Договор купли-продажи или Единый жилищный документ http://www.eirz.ru/); для представителя – нотариальная доверенность (при отсутствии в договоре услуг мобильной связи разрешается предъявить рукописную доверенность); акт приема-передачи прав и обязанностей в 3-х экземплярах (скачать бланк).

Стоимость: 340 рублей (340 рублей, при переоформлении мобильной связи + 0 рублей, при переоформлении фиксированных услуг интернета, телевидения, городской телефонии).

На члена семьи, зарегистрированного по месту жительства / участника собственности

Интернет / Телевидение / Телефония

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии; новый владелец телефонной линии; доверенное лицо владельца телефонной линии.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; при отсутствии владельца – форма, заверенная нотариусом или расписка о том, что владелец проинформирован о переоформлении договора; письменное согласие других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в этом помещении, в простой письменной форме (если зарегистрированных членов семьи нет – расписка от нового абонента о подтверждении данного факта, в простой письменной форме); доверенность (нотариальная либо рукописная), если прежний владелец не присутствует при переоформлении.

Стоимость: 0 рублей.

Тарифный план «Весь МТС»

Важно! При наличии в договоре фиксированных услуг интернета, телевидения, телефонии и мобильной связи – требуется обратиться в 2 офиса (МТС и МГТС).

Кто подает: новый и прежний владелец телефонной линии; новый владелец телефонной линии; доверенное лицо владельца телефонной линии.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; при отсутствии владельца – форма, заверенная нотариусом или расписка о том, что владелец проинформирован о переоформлении договора; письменное согласие других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в этом помещении, в простой письменной форме (если зарегистрированных членов семьи нет – расписка от нового абонента о подтверждении данного факта, в простой письменной форме); нотариальная доверенность. (при отсутствии в договоре услуг мобильной связи разрешается предъявить рукописную доверенность); акт приема-передачи прав и обязанностей в 3-х экземплярах (скачать бланк).

Стоимость: 340 рублей (340 рублей, при переоформлении мобильной связи + 0 рублей, при переоформлении фиксированных услуг интернета, телевидения, городской телефонии).

На несовершеннолетнего ребенка

Интернет / Телевидение / Телефония

Кто подает: до 14 лет – законный представитель ребенка (родитель, усыновитель, попечитель, опекун); 14-18 лет – несовершеннолетний гражданин и его законный представитель (родитель, усыновитель, попечитель, опекун).

Пакет документов, требуемые для переоформления: для ребенка и представителя – документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; для опекуна – постановление органов опеки и попечительства о назначении опекуна.

Стоимость: 200 рублей.

Мобильная связь

Кто подает: до 14 лет – законный представитель ребенка (родитель, усыновитель, попечитель, опекун); 14-18 лет – несовершеннолетний гражданин и его законный представитель (родитель, усыновитель, попечитель, опекун).

Пакет документов, требуемые для переоформления: для ребенка и представителя – документ, удостоверяющий личность (паспорт); для опекуна – постановление органов опеки и попечительства о назначении опекуна.

Стоимость: 200 рублей.

Тарифный план «Весь МТС»

Важно! При наличии в договоре фиксированных услуг интернета, телевидения, телефонии и мобильной связи – требуется обратиться в 2 офиса (МТС и МГТС).

Кто подает: несовершеннолетний гражданин и его законный представитель (родитель, усыновитель, попечитель, опекун).

Пакет документов, требуемые для переоформления: для ребенка и представителя – документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; акт приема-передачи прав и обязанностей в 3-х экземплярах (скачать бланк); письменное разрешение от представителей ребенка (в свободной форме), с указанием: «Я, ФИО (указать ФИО родителя/попечителя/усыновителя) согласен с заключением Договора с ПАО «МТС» моим сыном/дочерью ФИО (абонентский номер из нового Договора)»; для опекуна – постановление органов опеки и попечительства о назначении опекуна.

Стоимость: 540 рублей (340 рублей, при переоформлении мобильной связи + 200 рублей, при переоформлении фиксированных услуг интернета, телевидения, городской телефонии).

Смерть владельца

Интернет / Телевидение / Телефония

Кто подает: член семьи или наследник, на которого будет переоформлен договор; доверенное лицо члена семьи или наследника, на которого будет переоформлен договор.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; свидетельство о смерти (оригинал и копия); письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в этом помещении, в случае их отсутствия – расписка (нотариальная либо рукописная) от нового абонента о подтверждении данного факта; для представителя – доверенность (нотариальная либо рукописная).

Стоимость: 0 рублей.

Мобильная связь

Кто подает: член семьи или наследник, на которого будет переоформлен договор; доверенное лицо члена семьи или наследника, на которого будет переоформлен договор.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); свидетельство о смерти (оригинал и копия); для представителя – доверенность нотариальная.

Стоимость: 0 рублей.

Тарифный план «Весь МТС»

Важно! При наличии в договоре фиксированных услуг интернета, телевидения, телефонии и мобильной связи – требуется обратиться в 2 офиса (МТС и МГТС).

Кто подает: член семьи или наследник, на которого будет переоформлен договор; доверенное лицо члена семьи или наследника, на которого будет переоформлен договор.

Пакет документов, требуемые для переоформления: документ, удостоверяющий личность (паспорт); правоустанавливающие документы на занимаемую площадь; свидетельство о праве на наследство; для представителя – нотариальная доверенность (при отсутствии в договоре услуг мобильной связи разрешается предъявить рукописную доверенность).

Стоимость: 0 рублей.

Источник: https://help.mgts.ru/home/pereoformleniye_dogovora/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.