Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

Содержание

Какая цена оформления завещания на квартиру у нотариуса?

Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

В случае намерения завещать свою квартиру или другое имущество кому-либо, кто не будет являться вашим наследником или вообще постороннему лицу, необходимо составить завещание. Как это правильно сделать, что для этого нужно и какова стоимость– все эти вопросы рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Цена завещания на квартиру у нотариуса

Завещание – это письменное выражение воли на то, чтобы после своей смерти оставить своё имущество конкретному лицу или нескольким лицам (наследникам). Завещать своё имущество можно любым лицам — как своим родственникам, так и людям, семейными узами с ним не связанными. Также можно оставить своё имущество любым организациям, государству или городу (району).

Если вы хотите что-либо изменить или совсем отменить своё завещание, то сделать это можно, когда захотите. Составлять его можно неограниченное число раз. Иметь силу в последующем будет то, которое составлено позже остальных.

Юристы советуют! Завещание совершается исключительно в письменной форме. Письменная форма может выражаться как в рукописном, так и в печатном варианте. Устное обещание что-либо завещать, даже подтверждённое свидетелями, силы иметь не будет.

Стоимость оформления завещания

Стоимость оформления слагается из двух составляющих: услуги нотариуса так называемого правового и технического характера (услуги ПТХ) за составление и госпошлины за удостоверения завещания.

  • Услуги ПТХ. Стоимость за составление документов у каждого нотариуса различна, включает в себя стоимость за разработку проекта, набор текста, его распечатывание. Некоторые региональные нотариальные палаты устанавливают примерные расценки за указанные услуги, которыми обязаны руководствоваться нотариусы.
  • Госпошлина за удостоверение завещания устанавливается налоговым законодательством в размере 100 руб.

Льготы для оформления завещания у нотариуса

Некоторые категории граждан при оформлении документов у нотариуса имеют льготы:

  1. Инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от оплаты стоимости составления и удостоверения завещания на 50%.
  2. Участники и инвалиды ВОВ будут освобождены от оплаты составления завещания (услуги ПТХ), должны будут заплатить только госпошлины в размере 100 руб.
  3. Если вы хотите завещать своё имущество государству или же республике, краю или области, а также своему району или городу, нотариус обязан совершенно бесплатно удостоверить завещание.
  4. Региональные нотариальные палаты могут устанавливать дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Данную информацию необходимо выяснять у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.

От чего зависит цена?

Цена составления завещания зависит только от конкретной стоимости у нотариуса, к которому вы обратились, оказания подобных услуг. От стоимости квартиры, которую вы хотите завещать, цена в зависимости не находится.

Полезно знать! Но цена за составление будет увеличена, если нотариусу будет необходимо выехать по указанному завещателем адресу (например, если он тяжело болен). Оказание услуг ПТХ оплачивается в полуторакратном размере. Также необходимо будет компенсировать транспортные расходы нотариусу, понесённые им для выезда к заказчику.

Налог на составление завещания

Завещатель никаких налогов вам платить не обязан. Налог будут обязаны заплатить ваши наследники после получения наследства.

Требования к составителю завещания

  1. Завещателю на момент его составления должен обладать полной дееспособностью, то есть ему должно исполниться 18 лет.
  2. Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать.

    Если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным. В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.

Отметим! При  вступлении в брак несовершеннолетнего, по закону, с этого момента, он также приобретает все права и обязанности совершеннолетнего.

Такие несовершеннолетние могут завещать своё имущество:

  1. Составитель не должен быть лишён дееспособности решением суда.
  2. Завещатель должен понимать значение и последствия своих действий, а также действовать без принуждения. Иначе существует риск того, что воля завещатель будет оспорена несогласными с ней лицами в суде. Нотариус, для того, чтобы удостоверить, что завещатель действует добровольно, понимает значения совершаемых им действий, должен провести с ним беседу, объяснит все правовые аспекты этой процедуры.

Обязательные пункты

  1. В обязательно порядке в завещании указываются место и дата его удостоверения.
  2. Завещание собственноручно подписывается завещателем.

    Только в исключительных случаях, по просьбе завещателя, по причине инвалидности, вследствие болезни или неграмотности его может подписать другое лицо. Но должно это происходить только в присутствии нотариуса.

Отметим! В остальной части завещание составляется исходя из пожеланий завещателя.

Необходимые документы

  1. Необходимо предъявить нотариусу паспорт или другой документ, по которому можно удостоверить вашу личность.
  2. Если завещает несовершеннолетний, который эмансипирован или вступил в брак – нужно представить документы, подтверждающие эти обстоятельства.

  3. Если завещается конкретная квартира, представьте нотариусу документы на неё – свидетельство или выписку из ЕГРП/ЕГРН. Нотариус может затребовать и другие документы. Однако нотариус должен будет удостоверить документ и в случае, если вы укажете только адрес квартиры.

    Также можно указать на то, что желаете завещать всё принадлежащее вам на момент смерти имущество.

  4. Также (по желанию) можно предоставить копии удостоверяющих документов того, кому квартира завещается.

  5. Если вы относитесь к льготным категориям граждан, захватите соответствующий документ, чтобы оплатить нотариальный тариф в меньшем размере.

Таким образом, оформить завещание можно, предъявив нотариусу только свой паспорт.

Что выгоднее – завещать или оформить дарственную?

Все знают, сколько времени и сил, а также денег необходимо потратить, чтобы оформить квартиру в наследство.

Это не только неоднократное обращение к нотариусу, которому приходится оплачивать оформление чуть ли не каждой бумажки, но и законом установленная обязанность ждать шесть месяцев с момента смерти. Довольно заманчивой может выглядеть перспектива вместо завещания оформить дарственную на квартиру.

Если перед вами встал вопрос, завещать своё имущество или дарить его, тщательно взвесьте все «за» и «против».

Преимущества и недостатки для завещателя

Преимущества

  1. Если вы дарите свою квартиру, то вы избавляете своих наследников от последующих хлопот при оформлении ими наследства.
  2. Выигрываете в финансовом плане – вы больше не обязанынести расходы на квартиру, оплачивать налог на имущество, нести иные расходы на ремонт своей квартиры. Все эти платежи и расходы лягут на нового собственника.

Недостатки

Однако существует риск того, чтоновый собственник подаренную ему квартиру продаст, подарит. В этом случае даритель может просто оказаться на улице.

Преимущества и недостатки для наследников

Преимущества

  1. При получении квартиры в дар, а не в качестве наследства, одаряемый экономит свои время и деньги.
  2. После смерти прежнего собственника, ему нет необходимости ждать положенные законом шесть месяцев, чтобы, скажем, продать квартиру. Распорядиться жилплощадью он сможет сразу же, не обращаясь к нотариусу.
  3. Распорядиться подаренным имуществом можно и до смерти прежнего собственника.

Недостатки

  • Подаренная квартира может быть обременена проживающим в ней дарителем.
  • Необходимо будет нести расходы на квартиру с момента её дарения, а не после смерти прежнего собственника.

Совет от юриста! Таким образом, больше преимуществ на стороне того, кому квартира дарится. На стороне же дарителя преимущественно риски.Полезно знать! Для оформления завещания необходимо обращаться к нотариусу. Оформить его можно только по предъявление паспорта. За отдельную плату нотариус может выехать по указанному вамиадресу для составления завещания.

Если перед вами стоит вопрос, завещать или оформлять дарственную, то дарите только в том случае, если вы полностью уверены в том, кого хотите одарить, в его порядочности и надёжности.

Нередко людей портит квартирный вопрос, как обернётся дело после совершение сделки, никому не известно. Если существуют хоть малейшие сомнения – завещайте. В этом случае право собственности сохраняется за вами до момента смерти.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html

Завещание: как составить и оформить у нотариуса в Балашихе, стоимость в 2020, условия — Читайте на gorod.guru

Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

Каков порядок действий при оформлении завещания, какие документы для этого необходимы, адреса нотариальных контор в Балашихе, перечень прав завещателя, размер госпошлины в 2018 году, срок вступления завещания в силу, список претендентов на обязательную долю в наследстве и особых случаев признания завещания нотариально заверенным.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! 

Порядок действий

Оформление завещания происходит в следующей последовательности:

  1. Определение волеизъявления касательно имущественных и/или неимущественных прав наследодателя. Может быть составлено на бумаге.
  2. Посещение нотариуса.
  3. Определение нотариусом личности и дееспособности завещателя.
  4. Составление завещания, прочтение его содержания вслух завещателем в присутствии нотариуса.
  5. Зачитывание текста завещания нотариусом вслух и его заверение на 2 экземплярах.

Список документов

Для оформления завещания необходимы следующие документы:

  • текст завещания (изложение волеизъявления) – при наличии;
  • паспорт завещателя (или иной документ, удостоверяющий личность);
  • свидетельство о заключении брака (для подтверждения дееспособности лицами до 18 лет);
  • документ, подтверждающий эмансипацию (для несовершеннолетних лиц, признанных дееспособными);
  • чек оплаты госпошлины.

Завещание может быть составлено при личном визите к нотариусу на специальном бланке, в отдельных случаях – написано с его слов. Если текст написан от руки, он не может быть выполнен карандашом.

Завещатель не обязан предъявлять нотариусу доказательства прав собственности на указанное в завещании имущество

Права завещателя

Закон оставляет за завещателем следующие права:

  1. Составить закрытое завещание, о содержании которого до момента смерти наследодателя никто не будет знать. При этом должны присутствовать двое свидетелей.
  2. Пригласить на подписание завещания свидетелей. Они должны поставить на документе свои подписи.
  3. Передать право подписания завещания другому лицу при невозможности сделать это лично. В документе указывается причина назначения рукоприкладчика.
  4. Составить несколько завещаний. В этом случае они толкуются при открытии наследства или одновременно, или по последнему составленному документу (при отмене указаний в предшествующих).
  5. Составить завещание в простой письменной форме под явной угрозой жизни и при чрезвычайных обстоятельствах.
  6. Пригласить нотариуса для составления завещания на дом, если невозможно посетить его лично.

Свидетелем не может быть:

  • нотариус или другое лицо, удостоверяющее завещание;
  • лицо, указанное в завещании, его супруг/супруга, дети и родители;
  • недееспособный гражданин;
  • неграмотный гражданин;
  • лицо, явно не способное осознать происходящее;
  • лицо, не владеющее в полной мере языком, на котором составлено завещание.

Завещательное распоряжение

Деньги во вкладах или на банковских счетах могут быть завещаны путем составления завещательного распоряжения в тех банках, где они находятся. Такой документ приравнивается к нотариально заверенному.

Госпошлина

За нотариальное заверение составленного завещания необходимо заплатить государственную пошлину. Оплата производится в любом банке.

Стоимость госпошлины за нотариальное заверение завещания – 100 рублей

Адреса

Составить и заверить завещание балашихинцы могут у любого нотариуса, независимо от места жительства и гражданства.

Найти нотариуса по адресу или фамилии

Сроки

Завещание составляется и заверяется в 2 экземплярах в день обращения. Один экземпляр остается у нотариуса, другой – у завещателя.

Завещание вступает в силу в день смерти завещателя. До этого момента документ может быть аннулирован или заменен на новый по желанию составителя.

Данные о завещании нотариус вносит в Единую информационную систему нотариата (ЕИС).

Обязательная доля в наследстве

Право на обязательную долю, равную не менее половины той, что причиталась бы в случае наследования по закону, имеют следующие лица:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособный супруг/супруга;
  • нетрудоспособные родители;
  • лица, находящиеся на иждивении наследодателя не менее 1 года до его смерти и проживающие с ним.

Данное право удовлетворяется за счет незавещанного имущества, независимо от ущемления прав других законных наследников. Если незавещанного имущества окажется недостаточно, право удовлетворяется за счет завещанного имущества.

Заверение завещания в особых случаях

Завещание признается равным нотариально заверенному, если оно подписано следующими лицами:

  • руководителями медицинских организаций – для граждан, проходящих там лечение;
  • капитаном судна – для моряков во время плавания;
  • начальниками экспедиций и полевых баз – для находящихся там граждан;
  • командирами воинских частей – для работающих и находящихся там по призыву граждан;
  • начальниками мест лишения свободы – для заключённых.

Условие признания завещания приравненным к нотариально заверенному – присутствие свидетеля, который также ставит на документе свою подпись.

Источник: https://balashiha.gorod.guru/zaveschanie

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются

DenisProduction.com/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

статьи:

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству ( Jacob Lund/shutterstock)

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб.

Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства ( Ollyy/shutterstock)

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб.

в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

, а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто ( Suzanne Tucker/shutterstock)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс.

руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу.

Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор ( New Africa/shutterstock)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости.

Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.

Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5ee0e94e9a7947c0a1b4a2eb

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2020 году: на квартиру, дом и землю, иное имущество

Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

Завещание имущества — законное право любого дееспособного гражданина. Такой документ подлежит нотариальному заверению в установленном законом порядке, за исключение некоторых особых случаев. Нотариальная процедура обходится не бесплатно, специалисту придется заплатить установленную сумму, в противном случае он откажет в предоставлении услуги.

Стоимость оформления завещания у нотариуса

Закон не запрещает самостоятельное составление завещания, но отсутствие нотариального заверения вызовет множество юридических проблем. Такой документ может быть без труда оспорен в судебном порядке, тогда как нотариальный оспорить будет достаточно трудно. Не заверенное завещание принимается, если было составлено в исключительных условиях.

Нотариус вправе как заверить уже готовое завещание, так и помочь в его составлении с целью обеспечения максимального соответствия правовым нормам.

Нотариус может взимать стоимость за следующие действия:

  • помощь в составлении завещания. Такая работа не считается нотариальным действием, поэтому цена не будет чётко установлена государством;
  • заверение завещания. Стоимость будет составлять 100 рублей, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

На практике стоимость составления текста завещательного распоряжения отличается в зависимости от региона. Так, например, в Москве или в Санкт-Петербурге цена одна из самых высоких и превышает 1000 рублей, тогда как в иных регионах может составлять менее 1000 рублей.

Многие нотариусы отказываются заверять готовые тексты завещаний, мотивируя, что обязаны проверить их на законность, что уже является нотариальным действием. Это не совсем так. Проверка и составление — разные процедуры. Отказ в заверении правильно оформленного документа можно оспорить в установленном законом порядке.

На квартиру

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса стандартная и не зависит от цены имущества. Нет необходимости предоставлять документ о рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости, нужно лишь подготовить выписку на объект и обратиться к специалисту.

Нотариус возьмем с наследодателя 100 рублей за заверение, а также около 1000 рублей (в зависимости от региона и конкретного специалиста) за помощь в составлении документа.

Стоимость квартиры, как и другого имущества, повлияет на расходы наследников, так как они должны будут оплатить от 0.3 до 0.6 процентов за принятие наследства.

На иное имущество

При оформлении завещания на иное имущество нужно будет заплатить столько же, что и при завещании квартиры. Цена за нотариальное действие не зависит от перечня объектов, их количества и оценочной стоимости. Оплачивается только факт удостоверения завещания и, если потребуется, стоимость правовой услуги по его составлению.

Что выгоднее оформить: завещание или дарение?

Стараясь сэкономить средства, граждане часто решают передавать имущество не в порядке завещания, а дарением. Но так ли выгоден данный манёвр?

Обе сделки имеют общий смысл, но со своими нюансами. Завещание предполагает безвозмездную передачу имущества только после смерти, а дарение — при жизни собственника. Последующие расходы на оформление будут несколько отличаться, поэтому рекомендуется внимательно рассмотреть финансовую сторону.

При дарении предполагаются следующие расходы:

  • Регистрация договора в Росреестре. Дарение квартиры обойдется в 2000 рублей, при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2000 рублей, в зависимости от назначения участка);
  • Одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13 процентов, если только речь не идёт о дарении между близкими родственниками;
  • Дополнительные расходы на составление документации. Услуги юриста могут стоить по-разному, в зависимости от их объёма. В среднем, за консультации, подготовку договора и сопровождение придётся заплатить около 10000 рублей.

Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят:

  • Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение;
  • Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
  • Регистрация права собственности в Росреестре обойдётся в 2000 рублей в случае принятия квартиры. Стоимость регистрации иного имущества будет зависеть от его разновидности, например, земля обойдётся в сумму от 350 до 2000 рублей.

Расходы на завещание будут меньше, если объединять расходы стороны, передающей имущество, а также стороны, его принимающей.

Стоит брать во внимание и иные тонкости каждого типа сделок. Например, при дарении имущество переходит новому собственнику в момент заключения сделки или его государственной регистрации (в зависимости от типа имущества), а при наследовании — уже после смерти.

Завещание при особых обстоятельствах

Законодатель установил, что завещание может быть заверено иными лицами или не заверено вовсе, если это связано с особыми условиями. Такое завещание также может быть признано наравне с нотариально заверенным, но при соблюдении некоторых условий:

  • Если в регионе отсутствует нотариус, воля о распоряжении имущества после смерти фиксируется начальником муниципалитета, капитаном корабля, начальником экспедиции, врачом и так далее. Такие должностные лица обладают соответствующими полномочиями;
  • Если завещание составляется в особых условиях, например, при угрозе жизни и здоровья, оно может быть заверено свидетелями в количестве одного или двух человек;
  • Завещание может быть не заверено вовсе, если наследодатель один находится в условиях, которые угрожают его жизни и здоровью.

Такое распоряжение будет иметь юридическую силу в случае последующей смерти наследодателя. Если он выживет, то должен оформить документ у нотариуса в тот момент, когда у него появится такая возможность.

Оформление завещания указанными способами будет бесплатным. Даже должностное лицо, которое обладает полномочиями нотариуса, не вправе взимать с наследодателя средства за совершённые действия.

Завещание, не заверенное ни нотариусом, ни должностным лицом, его заменяющим, не используется напрямую. Наследники должны будут сначала обратиться в суд с заявлением о признании законности документа. Нотариус будет распределять доли на основании судебного акта, а в случае отказа в удовлетворении требований — в соответствии с очередностью наследования по закону.

Оформление завещания у нотариуса производится не бесплатно, однако стоимость действия не зависит от имущества, которое нужно будет передать наследникам.

Заверение распоряжения обойдётся в 100 рублей, а помощь в составлении документа — около тысячи.

Остальные расходы несут уже непосредственно наследники при принятии имущества в собственность и его оформлении в соответствии с установленной процедурой.

Источник: https://glavny-yurist.ru/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-u-notariusa.html

Стоимость и особенности оформления завещания у нотариуса

Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса на квартиру зависит от того, в каком регионе проживает гражданин. На уровне субъектов могут устанавливаться льготы на оплату нотариальных услуг.

Плата за УПТХ при оформлении завещания на квартиру

Цена на завещание на квартиру у нотариуса включает в себя внесение денег за УПТХ.

К числу таких услуг относится:

  • набор текста;
  • создание проекта завещательного акта;
  • распечатка;
  • копирование.

Такие услуги обойдутся порядка 500 – 2500 рублей. Сумма зависит от того, какой объем работ нужно проделать нотариусу. Цена оформления устанавливается с учетом местности проживания лица.

Если необходим выезд домой для формирования акта – стоимость увеличивается на 2000 – 3000 рублей. По регионам установлена предельная цена за совершение действий нотариального типа. Величина фиксируется Федеральной нотариальной палатой.

Величина госпошлины при составлении завещания на квартиру

Говоря о том, сколько стоит сделать завещание на дом, нужно принять во внимание размер государственной пошлины. В положениях статьи 333.24 НК РФ закреплена определенная сумма, которую берут за составление завещательного акта.

Цена выражена:

  • принятие закрытого завещания – 100 рублей;
  • удостоверение акта – 100 рублей;
  • открытие закрытого завещания – 300 рублей.

Если нотариус действует под частным началом, то он использует в своей деятельности тариф. Этот показатель тождественен с государственной пошлиной.

Льготы на оплату завещания на квартиру у нотариуса

Нотариальное заверение завещательного акта предусматривает возможность использования льгот.

Преференциями могут пользоваться:

  • граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
  • участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
  • те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.

Правовые нормы, действующие на территории субъектов, могут устанавливать дополнительные преференции.

Что влияет на цену оформления завещания на жилые помещения у нотариуса

Говоря о том, сколько стоит оформить завещание, нужно учесть, что от цены на дом эта сумма не зависит. На величине оплаты скажется необходимость выезда к клиенту. Это происходит, если гражданин не имеет возможности самостоятельно посетить нотариальную контору. К примеру, когда у лица обнаружена серьезная болезнь.

Соответственно, на сумме не сказывается то, на дом или на квартиру оформляется завещательный акт.

В этом случае заверить завещание будет стоить примерно в 1,5 раза дороже. Кроме того, придется понести расходы, связанные с перемещением нотариуса на выезд.

Платить налоги при оформлении завещания не требуется.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру

У какого нотариуса можно оформить завещание гражданин решает самостоятельно. Выбор может основываться на репутации конторы, стоимости услуг. Вне зависимости от места обращения, потребуется собрать определенный пакет документации.

В него входит:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность составителя;
  • справка, подтверждающая прохождение процесса эмансипации лицом. Это относится к ситуации, когда завещатель несовершеннолетний;
  • документ, указывающий на наличие правомочий собственности на конкретную квартиру. Это выписка, сделанная из ЕГРН или свидетельство.

У нотариуса есть возможность затребовать другие акты. Допускается сделать отметку в завещании о том, что гражданин передает своим преемникам то, что ему принадлежит на момент гибели.

Кто может составить завещание на квартиру

Россия устанавливает правила, в соответствии с которыми к моменту оформления завещательного акта гражданин должен обладать полной дееспособностью. Это говорит о том, что лицо достигло совершеннолетия.

В некоторых ситуациях граждане становятся дееспособными ранее указанного срока.

В том числе:

  • если лицу исполнилось 16 лет, и он работает на основании трудового соглашения;
  • когда гражданин занимается предпринимательством. Достичь нужно указанного возраста.

Вне зависимости от ситуации, потребуется получить согласие законных представителей на оформление эмансипации. Процедура проводится при участии представителей органов опеки. В этом случае лицо пользуется теми же правами и несет обязанности, что и совершеннолетний.

Важно! Аналогичные положения распространяются на лиц, которые вступили в брачные отношения до достижения 18 лет.

У какого нотариуса заверять завещание на квартиру

Где купить услуги по заверке данного акта выбирает только тот, кто составляет завещание. В законодательстве не установлено ограничений по этому поводу. Гражданин наделен возможностью написать документ при посещении другого города или страны.

Важно! В любой ситуации требуется учитывать, что наследники после гибели лица должны узнать о наличии письменного выражения его последней воли.

Какие пункты включаются в завещание на квартиру

Обязательным пунктом при составлении завещательного акта является указание на то, где и когда документ оформлен. Бланк должен быть собственноручно подписан владельцем имущества.

На практике могут возникать исключительные ситуации, когда по просьбе составителя акт подписывает другое лицо.

Это происходит:

  • если гражданин является инвалидом;
  • когда составитель серьезно болен;
  • имеет место неграмотность.

В таком случае должно быть подтверждение завещания у нотариуса, стоимость которого устанавливается в зависимости от региона проживания лица. В среднем по стране подобные услуги обойдутся 3000 рублей. При составлении акта обязательно присутствие нотариуса.

Изменение составленного завещания на квартиру

В Гражданском кодексе установлено, что внесение корректив в уже составленный акт не допустимо. Изменение происходит при помощи написания дубликата, в который вносятся правки. Кроме того, нужно сделать указание на то, что ранее изданный акт утрачивает свою силу.

Стоимость завещания у нотариуса в этом случае остается прежней. Несмотря на то, что акт составляется во второй раз, оплатить услуги нотариальной конторы придется обязательно.

Таким образом, найти сколько стоит заверка завещательного акта можно при обращении к Протоколу Федеральной нотариальной конторы от 2019 года. В этом документе отражена предельная стоимость услуг нотариусов по стране. На практике цена может быть ниже, все зависит от того, в какую организацию обратится завещатель.

Источник: https://naslednik1.ru/zaveshhanie/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa-stoimost-i-osobennosti

Сколько стоит завещание у нотариуса 2020 , стоимость оформления завещания у нотариуса

Как оформить завещание на квартиру сколько стоит

» Наследство » Сколько стоит оформить завещание у нотариуса

16 083 просмотров

Завещание – это односторонний документ, заверяемый у нотариуса. Он позволяет завещателю указать круг лиц, которые после смерти получают право на его имущество. Возможность завещать любую собственность любым лицам установлена в ст.1119 ГК РФ.

Завещатель ограничен только обязательной долей несовершеннолетних или нетрудоспособных родственников. Они обязаны получить свою часть имущества вне зависимости от наличия или отсутствия завещания.

От чего зависит стоимость

Помимо указанных выше параметров, на основании которых рассчитывается стоимость завещания, она также зависит от того, в каком состоянии на момент подписания находится завещатель.

Может ли он оформить документ самостоятельно или требуется дополнительная помощь. Роль играет и тот факт, насколько серьезная потребуется помощь.

Одно дело придержать лист бумаги и совсем другое: составлять документ под диктовку.

Также значение имеют навыки и образование клиента нотариальной конторы. Если лицо получило юридическое образование и прекрасно разбирается во всех тонкостях и особенностях процедуры, то работа нотариуса тут сводится к минимуму. Как следствие, цена также будет ниже.

Другой вариант, когда клиент не понимает, как это все делать и вообще слабо представляет принцип составления завещания, однако непременно хочет составить такой документ. В такой ситуации нотариусу придется разъяснять все особенности и нюансы, что потребует намного больше времени и усилий.

Цена, что вполне естественно, вырастет.

Порядок оформления завещания

Если человек планирует оставить завещание, он должен придерживаться следующего порядка действий:

  • Определиться со списком наследников.
  • Определиться с имуществом.
  • Распределить доли, получаемые каждым наследником (не забыть учесть лиц, имеющих право на обязательную долю).
  • Составить завещание (можно и самостоятельно, но лучше, чтобы не допустить критичных ошибок, сделать это у нотариуса).
  • Посетить нотариуса и заверить документ.
  • Оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

Оповещать кого-либо о наличии такого документа не обязательно, но нужно учитывать, что наследники могут просто обратиться к другому нотариусу и даже не узнают, что завещание вообще существовало.

Именно поэтому обычно выбирается исполнитель (из числа наследников или третьих лиц, это в данном случае не играет роли).

Он контролирует ситуацию и после смерти завещателя обязан предупредить всех заинтересованных лиц о наличии последней воли усопшего.

Услуги исполнителя зачастую платные, но это отдельно обговаривается между ним и завещателем. Можно даже в завещании прописать обязанность наследников оплатить работу исполнителя.

Особенности оформления завещания

Чтобы нотариус не отказался оформлять завещание, при его составлении стоит учитывать ряд определенных правил:

  • Завещание может составляться исключительно завещателем. Не допускается принуждение третьих лиц или любое их влияние. Исключение делается только для тех ситуаций, когда завещатель по каким-то причинам (подтвержденным документально) не имеет возможности лично составить данный документ. В таком случае составлением занимается его доверенное лицо (представитель), но только если у последнего есть все документы, подтверждающие его полномочия.
  • Завещатель может указывать в документе любое принадлежащее ему имущество, однако не имеет право передавать потенциальному наследнику те вещи, объекты, транспорт или другие предметы, право собственности на которые он не может подтвердить (или его кто-то может оспорить).
  • На момент составления завещания наследодатель обязательно должен быть дееспособен и понимать, что именно он делает. Нередко специально для подтверждения дееспособного состояния завещатели заранее проходят медицинскую экспертизу и прикладывают к завещанию справку, подтверждающую, что они на этот момент находились в своем уме.
  • Подпись на документе ставится завещателем, даже если его текст составлял представитель. Исключение составляют ситуации, при которых завещатель физически не имеет возможности поставить подпись (например, когда у него нет рук). В такой ситуации подпись ставит только представитель, а подтверждение от завещателя получается другим способом. Самый распространенный вариант: видеофиксация всего происходящего.
  • Завещание должно быть составлено в нескольких экземплярах по количеству сторон. Обычно это только два экземпляра, один из которых передается завещателю, а второй – нотариусу. Если фигурируют другие лица, они также могут получить свои экземпляры, если с этим согласится наследодатель.

Суть завещания не подлежит разглашению. Нотариус не может проконтролировать этот процесс и формально никто не может запретить завещателю самостоятельно рассказывать о сути документа, который он оставил, но все остальные присутствующие стороны обязаны молчать.

В большинстве случаев документ оформляется у ближайшего нотариуса по месту проживания завещателя. Однако в законодательстве не указаны ограничения для сделок такого типа.

Человек может отправиться в другой город и оформить завещание там или даже сделать это за рубежом.

Тем не менее всегда нужно учитывать тот факт, что наследники, так или иначе, должны узнать о существовании документа хотя бы после смерти завещателя.

Внесение изменений в завещание или его отмена

Прямое внесение изменений в уже составленное завещание не допускается.

Такая процедура осуществляется путем составления нового документа, в который вносятся новые пункты, изменяются старые или просто проставляется запись о том, что предыдущий документ теряет свою силу.

Так как все это подразумевает составление нового завещания (отдельного документа), размер оплаты будет точно таким же, как и при заверении изначальной бумаги.

Почему нотариус может отказаться заверять завещание

В некоторых случаях нотариус может отказаться заверять завещание. Обычно такой отказ происходит тогда, когда нотариус видит, что человек находится в состоянии алкогольного опьянения, под воздействием психотропных препаратов или просто не понимает, что он делает. В этом случае он имеет право потребовать документы, подтверждающие состояние здоровья потенциального клиента.

Обычно они выполняются в виде справок из медицинского учреждения. Помимо того факта, что такие документы позволят заверить завещание, они же могут использоваться в суде, если наследники пожелают опротестовать документ в связи с неадекватным состоянием завещателя.

При составлении завещания нужно учитывать множество нюансов, конкретный перечень которых зависит как от сложившейся ситуации, так и от личности завещателя, существующих или будущих прав на имущество, а также перечня наследников. Мы поможем разобраться во всем этом на бесплатной консультации и готовы взять на себя всю процедуру оформления, подготовки требуемых документов и работу с нотариусом.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-u-notariusa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.