Как оформить право собственности по наследству

Содержание

Как оформить квартиру в собственность по наследству: документы

Как оформить право собственности по наследству

Оформление в собственность квартир по наследству осуществляется с соблюдением нормативов, указанных в Жилищном и Налоговом Кодексе, а также в ряде федеральных законов. Придерживаться правовых норм следует точно, иначе имущественный объект, на который претендует наследник, просто отойдет во владение иному собственнику.

Что такое наследуемое имущество

Российское законодательство определяет наследуемое имущество (иначе – наследство), как объекты частной собственности, которые переходят во владение иному лицу после смерти наследодателя, т.е. собственника.

Имущественные объекты могут быть получены при наследовании по закону или по завещанию. Завещанием принято называть письменный документ, который отражает волю составителя относительно его гражданских правоотношений на случай кончины.

Как правило, в завещании распределяется наследственная масса, т.е. права и обязанности относительно имущества наследодателя.

В права собственности наследник может вступить и по закону. Такой вариант практикуется, если на момент смерти наследодателя завещание отсутствует или полностью либо частично признается неправомочным. При таком виде вступления в наследство определяют очередность для претендентов. Она соблюдается строго.

Например, если на момент кончины у наследодателя имеются живые родители, супруг и дети, то родители и супруг делят его имущество между собой пополам. Если родителей нет, а имеется супруг и дети, то 100 % имущества перейдет супругу при условии, что в другой семье у него не имеется несовершеннолетних иждивенцев.

Если на момент смерти имеются только дети, имущество распределяется между ними в равных долях. Это – типичные примеры, нюансов может быть множество.

Порядок принятия квартиры по наследству

После смерти наследодателя претендентам на его имущество потребуется совершить ряд шагов. Во-первых, о своем праве на наследство надлежит заявить в течение полугода после смерти наследодателя. Обращаться для этого необходимо в нотариальную контору. Чтобы оформить свидетельство о праве на наследство, претенденту придется подготовить определенный пакет документов.

Порядок оформления документов

Подготовка документов

При оформлении прав по наследству потребуется собирать два пакета документов. Один подается при первичном обращении к нотариусу. Он содержит свидетельства, подтверждающие права наследника:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Документы, подтверждающие степень родства.
  3. Свидетельство о смерти. Нужен оригинал. Иногда представить его невозможно, если получал свидетельство один из претендентов на наследство, а по итогу их оказывается несколько, и между ними ведутся наследственные споры.
  4. Документы, которыми заявитель может подтвердить, что он относится к льготной категории, а значит, имеет скидку при оплате госпошлины.

После того как нотариус откроет дело о наследстве, потребуется дополнительно собрать и представить еще пакет документов, если оформляется в наследство квартира:

  1. Справка из БТИ о технических характеристиках имущественного объекта.
  2. Экспертное заключение о стоимости квартиры.
  3. Выписка из Росреестра.
  4. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Получить ее можно в управляющей компании.

За получение ряда справок придется внести пошлину.

Обращение в нотариат

Полученную в наследство квартиру следует первично оформлять через нотариуса.

Первый раз к нему надлежит обратиться в течение полугода после кончины наследодателя, чтобы было открыто дело о наследовании. Срок пропускать не рекомендуется.

Восстанавливать его сложно и возможно при наличии ряда причин. Наиболее распространенная из них – наследник просто не имел информации о смерти наследодателя.

Учитывая, что обращаться в нотариальную контору следует по месту проживания наследодателя, не все наследники могут это сделать в установленный срок. В таком случае допускается отправка заявления о принятии имущественной массы, полученной по наследству через почту заказным письмом. Только следует это заявление заверить у нотариуса по месту нахождения заявителя.

После открытия дела потребуется дополнительно собрать документы, касающиеся непосредственно квартиры, полученной в наследство. К окончанию 6-месячного срока их надлежит представить нотариусу. Далее последний формирует свидетельство о получении наследства и предоставляет его наследнику.

Если имущество получают по завещанию, сроки соблюдаются идентичные. Нотариус зачитывает документ в течение 15 дней после кончины наследодателя в присутствии потенциальных наследников. Далее ожидают полгода на случай, если какое-то лицо намеревается завещание оспорить.

По завершению 6 месяцев наследнику предоставляют свидетельство о принятии наследства.

Регистрация недвижимости

Полученная по наследству квартира не станет собственностью, пока новый владелец не зарегистрирует свои права на нее в Росреестре. При обращении в ЕГРН потребуется представить:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Техническую документацию на недвижимость.
  3. Свидетельство, оформленное нотариусом.

После проверки информации новому владельцу выдают свидетельство о праве собственности.

Обложение налогом

Как таковой налог на имущество, оформляемое в наследство, не платится с 2016 года. Теперь от наследников потребуется внести только пошлину. Размер ее значительно меньше налога, который выплачивали ранее:

  • если в качестве наследников выступают близкие родственники, им потребуется внести 0,3% стоимости всей наследственной массы. Получившаяся по итогу сумма не должна превышать 100 тыс. руб.;
  • если наследство получают по завещанию, и достается оно лицам, которые не имеют с наследодателем родственных связей, размер пошлины увеличивается до 0,6% от стоимости наследственной массы. Максимальный размер не должен быть более 1 млн. руб.

Исключение в данном правиле действует в отношении денежных вознаграждений за изобретения, научные и литературные труды, передаваемых в качестве наследства. В таком случае выплачивается налог в 13% от общей суммы.

Если наследство распределяется сразу между несколькими наследниками, сумму госпошлины разделят между ними сообразно размеру получаемых в наследственной массе долей.

Зачем нужна оценка квартиры

Для оформления наследуемого имущества в собственность потребуется произвести его оценку. Это правило относится к дорогостоящим объектам: недвижимости, транспортным средствам и пр. необходимость операции продиктована двумя причинами:

  1. Исходя из стоимости наследуемого имущества, рассчитывается сумма пошлины, выплачиваемая в пользу нотариуса.
  2. При регистрации права собственности в Росреестре также необходимо заключение о стоимости объекта.

Провести экспертизу может специалист БТИ или оценщик из СРО. К кому обращаться, решает сам наследник. По окончанию специалист представит экспертное заключение.

Избежать оценки можно, если сам наследодатель стал владельцем недвижимости незадолго до своей смерти.

В таком случае можно использовать для определения стоимости сведения из правоустанавливающих документов (например, из договора купли-продажи, который оформлял наследодатель).

Не запрещено использовать кадастровую или инвентаризационную стоимость. Но отталкиваться от таких показателей лучше, если они не сильно отличаются в сторону увеличения от рыночной стоимости.

Раздел квартиры, передаваемой по наследству

Если на наследуемое имущество имеется сразу несколько законных претендентов, его следует разделить. Сделать это можно:

  1. Посредством заключения соглашения между наследниками.
  2. В судебном порядке.

Закон не воспрещает выделить доли в имуществе каждому наследнику или установить режим общего пользования и владения.

Нюансы наследования квартиры

Если гражданин унаследовал недвижимое имущество, не желает в нем проживать, а намеревается продать, в таком случае лучше выждать 3 года с момента смерти наследодателя. Тогда в случае продажи квартиры наследником ему не придется выплачивать подоходный налог.

При наличии протестов относительно оглашенного нотариусом завещания следует обращаться с исковым заявлением в районный суд. Все протесты даже без наличия завещания, а при наследовании по закону также решаются в судебном порядке.

В случае оформления в наследство квартиры, полученный объем обязанностей в отношении недвижимости и ее регистрации должен соблюдаться неукоснительно. Это значит, следует строго придерживаться сроков обращения к нотариусу и обязательно зарегистрировать право на имущество в Росреестре.

Источник: https://prorealtora.ru/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti/

Регистрация наследства в Росреестре: нюансы, документы, стоимость

Как оформить право собственности по наследству

Наследование недвижимости предполагает несколько стадий.  В первую очередь, претендент на наследство должен получить свидетельство в нотариальной конторе. Затем он регистрирует объект на свое имя, обратившись в отделение Росреестра. После этого наследник становится полноправным владельцем недвижимости. О том, как происходит регистрация наследства в Росреестре, мы и поговорим ниже.

Зачем регистрировать право собственности на квартиру

Действующее законодательство допускает вступление в наследство по факту. Для этого преемник должен продолжать пользоваться объектом, вкладывая свои личные средства в обслуживание, проведение ремонтных работ и т. д.

Это может быть оплата коммунальных услуг, выполнение перепланировки, косметический или капитальный ремонт. Выполнив подобные условия, гражданин принимает наследство по факту и может пользоваться объектом как личным имуществом.

Однако, чтобы распоряжаться недвижимостью, заключая юридически значимые сделки, фактический наследник должен зарегистрировать права собственности в Росреестре. После этого он сможет продать, обменять, подарить объект или же передать его по наследству. Чтобы получить свидетельство, наследник обращается к нотариусу. В случае отказа, отстаивать свои права придется в суде.

При фактическом наследовании обратиться в нотариальную контору можно в любой момент. Главное – иметь на руках доказательства оплаты коммунальных услуг, выполнения ремонтных работ и т. д.

Если же гражданин хочет вступить в права наследования в общем порядке, то ему нужно посетить нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя. В случае пропуска сроков, право на наследство считается утраченным.

Восстановить его можно только через суд при наличии веских оснований.

Куда следует обращаться

Выдача свидетельства о наследстве еще не делает гражданина полноправным собственником объекта. Имущественные права возникают после внесение изменений в ЕГРН.

Для регистрации унаследованной недвижимости необходимо обратиться в одну из следующих организаций:

  • отделение Росреестра;
  • МФЦ.

Следует понимать, что при подаче документов через МФЦ сроки их рассмотрения увеличиваются в среднем на два дня. Это связано с тем, что сотрудники многофункционального центра самостоятельно передают бумаги в Росреестр.

Наследник может подать документы одним из следующих способов:

  • лично;
  • через представителя (оформляется доверенность);
  • подать в электронном виде;
  • отправить по почте.

Как вступить в права наследования удаленно

Если квартира находится в другом населенном пункте, то заявитель имеет право вступить в наследство в удаленном режиме. Для этого наследник должен подойти к нотариусу по месту жительства, подав стандартный пакет документов. Здесь он также пишет заявление о принятии наследства. Затем нотариус отправляет эти бумаги специалисту, ведущему наследственное дело в родном городе умершего.

Когда свидетельство будет получено, наследник может приступать к регистрации прав собственности на недвижимость.

Какие документы понадобятся

Как говорилось выше, регистрация имущественных прав на объекты недвижимости осуществляется в Росреестре. Для этого преемник должен собрать следующие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • кадастровый паспорт на объект;
  • договор о разделе имущества (при нескольких наследниках);
  • выписка из ЕГРН (в ней указывается информация о владельце жилья и возможных обременениях);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если заявитель подал неполный пакет документов, то процесс регистрации может быть приостановлен. Максимальная отсрочка – 1 месяц.

Госпошлина за регистрацию прав на объект недвижимости

Государственная пошлина является обязательным платежом при регистрации имущественных прав. Ее размер фиксирован и зависит от категории заявителя:

  1. Физические лица платят взнос в размере 2000 рублей. При внесении средств через портал Госуслуг, заявитель получает 30-процентную скидку. Итоговый платеж составит 1400 рублей.
  2. Юридические лица обязаны уплатить госпошлину в размере 22000 рублей.

Следует понимать, что дата выдачи свидетельства важна при дальнейшем распоряжении имуществом. Дело в том, что налогооблагаемый период по объектам недвижимости составляет 3 года. Если наследник продаст объект в течение этого срока, он обязан будет заплатить налог в размере 13% от полученной суммы.

В свидетельстве о регистрации объекта указывается информация о его собственнике. Эти данные нужно внимательно проверить, сверив с паспортными. При обнаружении ошибки, следует обратиться в Росреестр, требуя внести исправления. Изменения в документ могут быть внесены в течение 3 дней после его выдачи.

Сроки регистрации

В тексте закона «О государственной регистрации недвижимости» №218 указаны следующие сроки госрегистрации объектов:

  • 7 дней, если документы были поданы в отделение Росреестра;
  • 9 дней при обращении к сотрудникам МФЦ.

В большинстве случаев процедура регистрации права собственности на квартиру по наследству проходит без каких-либо сложностей. Заявителю нужно лишь собрать полный список документов, подав их одним из вышеперечисленных способов.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-zaregistrirovat-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu/

Как оформить наследство на недвижимое имущество – пошаговая инструкция

Как оформить право собственности по наследству

Большинству из нас хотя бы раз в жизни приходится искать ответы на вопросы: как оформить наследство после смертей родителей, супруга, другого родственника? где оформить наследство? с чего начинать оформление?

Итак, разбираемся, как оформить наследство в собственность.

1. Принятие наследства:

Оставшееся после смерти гражданина недвижимое имущество так же, как другие материальные ценности, права, привилегии, обязательства (в том числе, долговые), передаются его преемникам. Порядок перехода имущества наследодателя к преемникам (наследникам) определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

Российское законодательство предполагает наследование по двум основаниям:

Другие основания для наследования в российском законодательстве отсутствуют.

Независимо от основания наследования преемнику для приобретения наследства необходимо его принять.

1.1. Способы принятия наследства

Принять наследство можно двумя способами ( статья 1153 Гражданского кодекса РФ; далее – ГК РФ):

  • подать заявление нотариусу по месту его открытия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (наиболее распространенный способ);
  • совершить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Что такое фактическое принятие наследства и как подтвердить факт его принятия, читайте здесь.

От способа принятия зависят детали порядка получения наследства, его раздела и т.д. Для принятия наследства первым способом, то есть через нотариуса,  Вам придётся совершить несколько элементарных шагов.

1.2. Шаг 1 – определяем нотариуса для оформления свидетельства о праве на наследство

Шаг 1-й на пути оформления наследственных прав – это определение, где оформить наследство, то есть решить, у какого именно нотариуса можно оформить свидетельство праве на наследство.

По российскому законодательству нотариус, к которому надлежит обратиться для оформления наследства, определяется местом открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

С 2015 года по наследственным делам можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа, к которому относится последнее место жительство наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения наследственного имущества.

Если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества.

Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу ( п. 1 ст.1153 ГК РФ).

У какого нотариуса оформить наследство, ищем одним из следующих способов:

  • с использованием ресурса «Найти нотариальную палату субъекта РФ» на сайте Федеральной нотариальной палаты (находим нотариальную палату в конкретном регионе РФ, по указанному на сайте телефону узнаем адрес и телефон нужного нотариуса);
  • с помощью личного обращения к любому нотариусу города (района, области), который по адресу умершего наследодателя назовет того нотариуса, к которому следует обратиться.

Если наследственное дело уже открыто, то, помимо вышеназванных вариантов поиска можно с использованием ресурса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» найти нотариуса, открывшего наследственное дело (для этого в поисковую строку нужно ввести данные о фамилии, имени, отчестве умершего. В ответ на Ваш запрос система выдаст данные нотариуса, и Вы сможете узнать его адрес и телефон).

1.3. Шаг 2 – определяем, каким недвижимым имуществом обладал умерший

Для того чтобы оформить наследство у нотариуса, необходимо определить, каким имуществом и правами обладал умерший.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для того чтобы недвижимое имущество могло быть включено в наследственную массу, оно должно принадлежать наследодателю на законных основаниях.

Общие сведения о принадлежавшем умершему недвижимом имуществе получаем в режиме реального времени без дополнительных затрат на сайте Росреестра в разделе “Справочная информация об объектах недвижимости» или, обратившись в Росреестр с запросом о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром в течение 3 рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Сложнее складывается ситуация в случаях, когда права умершего на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН.

Однако и в этом случае шанс принять наследство сохраняется, поскольку свидетельство о праве на наследство может быть выдано, если право наследодателя, несмотря на то, что не было зарегистрировано в ЕГРН, считается ранее возникшим или возникшим в силу прямого указания закона.

Таким образом, Вам необходимо найти документы, подтверждающие ранее возникшее право наследодателя на недвижимое имущество или возникшее в силу прямого указания закона.

Документы, подтверждающие ранее возникшее право:

До 31 января 1998 года регистрация прав на объекты капитального строительства (дома, квартиры, комнаты, др.) осуществлялась в органах технической инвентаризации – БТИ. Поэтому после смерти наследодателя могли остаться договор приватизации, договор купли-продажи, др. договоры, со штампом БТИ о регистрации.

Подробнее

Запрос в БТИ о предоставлении сведений (их наличии или отсутствии) о регистрации квартиры (комнаты, дома), принадлежавшей умершему до 31.01.1998 можно направить самостоятельно. Для этого у нотариуса нужно получить справку о том, что Вы являетесь наследником, и приложить ее к запросу.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimoe-imushchestvo/

Вступление в наследство на квартиру

Как оформить право собственности по наследству

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

https://www.youtube.com/watch?v=-lAaFcWpoEo

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.