Как оформить наследство на квартиру после смерти

Содержание

Оформление наследства на квартиру после смерти в собственность

Как оформить наследство на квартиру после смерти

В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Являясь наследником по закону, вы обязаны подготовить и представить на рассмотрение нотариуса следующие документы:

  • Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя;
  • Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным;
  • Бумаги о праве владения имуществом;
  • Свидетельство о рождении и заключении брака;
  • Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.

Если вы – наследник по завещанию, то никаких документов о родстве с завещателем представлять не нужно. Через шесть месяцев вы сможете получить свидетельство о наследстве.

Получив в наследство недвижимое имущество, вам придется и дальше заниматься процедурой оформления. На этот раз это будет регистрация прав собственности на недвижимость.

Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.

Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. Наследник вообще может не получать документ, собственно, как и не заниматься регистрацией объекта.

Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.

Сроки для оформления наследства

Законодатель определяет срок для принятия наследства в первую очередь для того, чтобы интересы наследников были защищены. Отсутствия ограничений привело бы к тому, что новые владельцы имущества не могли бы получить таковое в короткие сроки, а процесс затягивался бы на неопределенное время.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, сроком принятия наследства признается период в шесть месяц с момента смерти наследодателя. Неважно, по завещанию или закону передается имущество.

Начало отсчета срока

Гражданский кодекс РФ, помимо конкретного периода времени для открытия наследства, также устанавливает момент, когда этот срок должен начать исчисляться.

Определяется несколько возможных вариантов:

  • со дня смерти наследодателя;
  • с момента вступления в силу решения судебного органа, которое признает наследодателя умершим;
  • со дня предполагаемой смерти человека, если имели место чрезвычайные обстоятельства, и было вынесено решение суда.

Важно! Начинается отсчет со следующего дня, который наступит после представленных выше событий.

Говоря о ситуациях, когда лицо лишь предположительно признается умершим, то следует помнить о том, что вынести решение и объявить о смерти человека суд может только спустя пять лет отсутствия такового по месту постоянного проживания.

Если же имели место чрезвычайные обстоятельства, например, крушение самолета, то на поиски отводится полгода, после чего лицо также могут признать умершим. Когда без вести пропадает военнослужащий, то для них действует другой срок в два года.

Список документов

Для вступления в наследство на квартиру по завещанию необходимо собрать такой комплект документов:

  1. Завещание.
  2. Свидетельство о смерти завещателя. Свидетельство о смерти получается в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего. В нем содержится дата смерти наследодателя, которая и будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельства о смерти может быть решение суда о признании наследодателя умершим.
  3. Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя (или выписка из домовой книги). Справка о последнем месте жительства получается в Управляющей компании, ТСЖ, паспортном столе, администрации МО. Она содержит указание на адрес последнего места жительства наследодателя и подтверждает тот факт, что он был снят с регистрационного учета из-за смерти.
  4. Паспорт.
  5. Документы на наследуемую недвижимость.

В заявлении  на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами, необходимо прописать:

  1. Наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
  2. ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя (наследника).
  3. Информация о покойном.
  4. Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
  5. Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.
  6. Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.
  7. Подпись наследника и дата подачи документа.

Перечень документов на наследуемую квартиру включает в свой состав:

  1. Документ, подтверждающий права собственности на квартиру завещателя. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или ЕГРН.
  2. Техническая документация из БТИ (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости недвижимости или отчет о рыночной стоимости квартиры от квалифицированных оценщиков.
  4. Документы, которые подтверждают правовой статус собственности завещателя: договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания с иждивением (или ренты), свидетельство о праве на наследство или решение суда.

Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру. Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.

Источник: https://MirNasledstva.ru/oformlenie-nasledstva/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti-v-sobstvennost.html

Оформление наследства на квартиру после смерти – практика и законодательные аспекты!

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Порядок наследования квартиры и иного имущества после смерти собственника определяется, прежде всего тем, успел ли умерший оставить завещание и нет ли причин для признания этого документа недействительным. В противном случае распределение собственности будет осуществляться в соответствии с действующими законодательными положениями. Оформление наследства на квартиру после смерти

Далее вам предлагается ознакомиться со всеми значимыми нюансами порядка наследования и получить полное представление о рассматриваемой процедуре.

Когда и куда обращаться для вступления в наследство?

Наследникам по завещанию и/или закону предоставляется 6-месячный срок для вступления в наследство после официального признания наследодателя умершим. Прежде всего, нужно разобраться, куда обращаться для принятия участия в распределении наследуемой собственности.

Таблица. Куда обращаться для вступления в наследство

Место обращенияОснования
СудНаличие любого рода наследственных споров; отсутствие документов, требующихся для оформления наследства у нотариуса.
НотариусОтсутствие споров в отношении распределения наследуемой собственности; отсутствие нарушений действующих норм нотариата.

Статья 1163 ГК РФ

Лучше подавать документы лично – так больше гарантий, что они своевременно попадут к получателю. При отсутствии возможности личного посещения суда либо нотариальной конторы, документы можно подать посредством почтового отправления.

Порядок распределения наследства определяется завещанием, если его положения не нарушают права граждан, располагающих обязательной долей в наследстве (информация об обязательных долях приведена в 1149-й ст.

ГК) и другие законодательные нормы. В случае отсутствия завещания либо признания его недействительным, порядок наследования будет определяться в соответствии с положениями ст. 1142-1151 ГК. Статья 1149.

Право на обязательную долю в наследстве

Поэтапное описание процесса наследования

Чтобы получить наследство, заинтересованное лицо должно пройти несколько ключевых этапов. Стандартная последовательность имеет следующий вид.

Первый этап. Удостоверение смерти наследодателя

Всего существует 2 основания для открытия наследственного дела, а именно:

  • смерть гражданина, подтвержденная соответствующим документом (чаще всего выдается в ЗАГСе);
  • официальное судебное признание гражданина умершим.

Справка о смерти Свидетельство о смерти

Чтобы получить свидетельство о смерти в ЗАГСе, нужно представить уполномоченному сотруднику один из следующих документов/справок:

  • судебное решение о признании/объявлении лица умершим;
  • документ, подтверждающий смерть гражданина. Его можно получить в медицинской организации или другом уполномоченном органе. Документ выдается членам семьи либо близким родственникам усопшего. Также подобную справку может получить законный представитель наследодателя;
  • другой документ, свидетельствующий о факте смерти человека, подвергшегося необоснованному политическому репрессированию и в дальнейшем реабилитированному в соответствии с положениями соответствующего закона.

Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ “Об актах гражданского состояния”. Скачать текст бесплатно

Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ

Второй этап. Оформление документов об открытии наследства

Выписка из домовой книги

Наследник должен получить документы, свидетельствующие о месте проживания умершего в момент его смерти. В качестве таковых рассматриваются следующие документы:

  • выписка из домовой книги. Выдается по месту регистрации наследодателя;
  • справка, свидетельствующая о последнем месте проживания;
  • единый (государственный) жилищный сертификат;
  • другая справка, способная подтвердить место проживания гражданина во время смерти.

Государственный жилищный сертификат

Выдача перечисленных выше документов входит в полномочия паспортного стола либо многофункционального центра. Для получения справки заинтересованное лицо должно предъявить паспорт или другой документ, способный подтвердить наличие факта родства с умершим. Также подается свидетельство или другой документ, подтверждающий смерть гражданина.

В теле перечисленных документов обязательно указываются сведения о снятии наследодателя с регистрационного учета.

В некоторых ситуациях в дополнение к вышеперечисленным позициям подается запрос от нотариуса. Этот момент уточняется в индивидуальном порядке. Ст. 1111 ГК РФ

Третий этап. Подтверждения оснований для участия в наследовании

Основания для участия в распределении наследства определяются 1111-й ст. ГК. Порядок наследования может определяться завещанием, оставленным умершим гражданином, либо же в соответствии с актуальными законодательными положениями.

Если наследование происходит без завещания, наследник должен представить на рассмотрение нотариуса документы, свидетельствующие о наличии родства с наследодателем либо же нахождении на иждивении у умершего.

Законное распределение наследственной собственности осуществляется в порядке родственной очередности. Наследники следующих очередей призываются к участию в распределении имущества исключительно при отсутствии наследников предыдущих линий.

Схема очереди наследования по закону

В качестве подтверждения наличия родственных связей, рассматриваются свидетельства о браке, рождении, разводе и прочие подходящие документы. Также наличие родственных связей может подтверждаться соответствующим судебным решением.

В случае если покойный оставил завещание, наследник должен посетить нотариуса, проведшего удостоверение этого документа. Если нотариус сложил свои полномочия, обращаться необходимо к должностному лицу, располагающему его архивом. В месте назначения наследник получает отметку, свидетельствующую об отсутствии изменений в завещании или его отмены наследодателем.

В большинстве случаев для участия в распределении наследуемой собственности по завещанию участнику дела достаточно представить паспорт и упомянутую выше отметку. Если в завещании указан факт родства, дополнительно наследник должен будет подтвердить этот момент аналогично ситуации с наследованием по закону.

Четвертый этап. Принятие наследственной доли

В 6-месячный срок с признания наследодателя умершим, наследник обращается к нотариусу по округу проживания умершего.

На рассмотрение нотариуса подается заявление, подтверждающее желание наследника принять полагающуюся ему собственность. Допускается как личная подача заявления, так и его отправка силами почтовой службы.

Заявление о принятии наследства. Скачать бланк бесплатно

Заявление о принятии наследства

Заполненные образцы

Примерные образцы заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство

Размер обязательной наследственной доли

В законодательстве отмечен и другой вариант принятия наследства, подразумевающий совершение наследником конклюдентных действий, подтверждающих факт принятия наследства.

К таким действиям относятся следующие моменты:

  • управление собственностью наследодателя;
  • действия, направленные на сохранение наследственного имущества;
  • принятие расходов в отношении содержания наследства и т.п.

При таких обстоятельствах заинтересованному гражданину разрешается обращаться к нотариусу и спустя установленный 6-месячный срок, однако в данному случае он должен будет представить документы и прочие доказательства, свидетельствующие о выполнении вышеперечисленных действий (платежные документы, свидетельские показания и пр.).

Получив от наследника заявление и все сопутствующие документы, нотариус инициирует открытие наследства.

Пятый этап. Получение документов о правах наследодателя

Для получения наследства нужно подтвердить, что наследодатель располагал правами на наследственное имущество с помощью соответствующих документов. В дополнение подаются документы, свидетельствующие об адресе пребывания собственности, ее составе, а также оценочной стоимости.

Перечень документов следует уточнять в индивидуальном порядке, т.к. он может меняться. Непосредственно документы подаются в виде оригиналов по количеству наследников и копиях. Копии остаются в составе наследства.

Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. Скачать текст бесплатно

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

Свидетельство о оправе на наследство

Шестой этап. Получение удостоверяющего свидетельства

Спустя минимум полгода с момента смерти гражданина, его наследники, собравшие и представившие на рассмотрение нотариуса все нужные документы, должны повторно прийти к специалисту с целью получения свидетельств, подтверждающих наличие у них прав на наследование имущества.

Чтобы получить свидетельство, наследник должен подготовить паспорт и оригиналы документов, подтверждающих наличие необходимых прав (перечень уточняется в отдельном порядке). На каждом из правоподтверждающих и правоустанавливающих документов специалист ставит отметки о выдаче гражданину свидетельства.

На основании такого свидетельства, квартира может быть зарегистрирована на нового собственника/собственников.

Расходы при вступлении в наследство

Рассмотренный процесс неразрывно связан с расходами на оплату различных государственных пошлин и прочих взносов.

Таблица. Расходы при вступлении в наследство

Статья расходаВеличина расхода
Получение свидетельства о праве участия в наследовании0,3% от стоимости наследуемой собственности, но не больше 100 тысяч рублей
Госпошлина для супруга, наследующего собственность, приобретенную в браке200 рублей
Наследование имущества, пребывающего на территории другого государства1 МРОТ
Удостоверение завещания и заявления о выдаче подтверждающего документаПо 100 рублей
Заверка отмены завещания наследодателя500 рублей
Получение дубликата любого упомянутого документа100 рублей
Юридическое сопровождение (при необходимости)В среднем 500-4500 рублей и выше

Размер расходов может меняться в зависимости от поправок, вносящихся в действующее законодательство, и прочих обстоятельств, поэтому данные моменты нужно уточнять в индивидуальном порядке.

– Оформление наследства на квартиру после смерти

Источник: https://law-world.ru/yuridicheskaya-praktika/zaveshhaniya-i-darstvennye/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti.html

Квартира в наследство – как правильно оформить и получить?

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Получить квартиру в наследство можно по закону или завещанию, однако для принятия такого имущества существует точный порядок действий. О том, чем будут отличаться эти процедуры, о трудностях в их проведении и значительном упрощении наследования юрист юридической службы «Единый центр защиты» Виолетта Колосова рассказала ДОМОСТРОЙРФ.

Вступить в наследство по завещанию

В случае наследования имущества приоритет отдаётся завещанию, однако при его отсутствии в свои права вступает законодательно установленная очередь (за редким исключением).

Процедура наследования по завещанию не зависит от степени родства с наследодателем. После его смерти наследники в течение шести месяцев должны обратиться с заявлением к нотариусу по месту последнего проживания владельца квартиры.

Затем по окончании 6-месячного срока после смерти наследодателя, они получают на руки свидетельство о праве на наследство по завещанию и оплачивают государственную пошлину.

 Размер госпошлины варьируется в зависимости от вида собственности, которая переходит по наследству (квартира, дом, земельный участок и т.п.). Точную информацию об этом можно уточнить по единому справочному телефону ведомства 8 (800) 100-34-34.

Свидетельство является основанием для регистрации права собственности на квартиру за наследником.

Вступить в наследство по закону

Наследование по закону осуществляется согласно законодательно установленной очереди.

Так, прежде всего в качестве наследователей рассматривают родителей, супругов и детей наследодателя, а при их неимении до открытия наследства – внуков.

При отсутствии всех вышеперечисленных родственников, имущество наследует следующая очередь из семи существующих и так далее. Унаследовать имущество могут также люди, которые были у собственника квартиры нетрудоспособными иждивенцами.

В остальном, порядок принятия наследства ничем не отличается от предыдущего метода, кроме названия итогового документа – «свидетельство о праве на наследство по закону».

В случае принятия наследства вышеуказанными способами, доказывать факт принятия придётся в судебном порядке. В этом случае итоговым документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на квартиру будет не свидетельство о праве на наследство, а определение суда.

Проблемы при принятии наследства

Как показывает практика, у наследника могут возникнуть трудности не только при получении имущества, но и после.

1) Обязательная доля в наследстве

Каким бы ни было завещание, и какими бы ни были единственными наследники первой очереди, лица, указанные в статье 1149 ГК РФ имеют право на обязательную долю

2) Долги наследодателя

В течение 3 лет после открытия наследства, кредиторы наследодателя могут потребовать у наследников, принявших наследство, оплаты долгов наследодателя. Объём требований к наследникам не может превышать стоимость унаследованного имущества;

3) Оспаривание завещания

Как и любая другая сделка, завещание может быть оспорено лицами, которые посчитали себя обделёнными вниманием наследодателя.

В странах Содружества, возглавляемого Великобританией и США, страховщики требуют от страхователя квартиры письменных гарантий, что отсутствуют лица, имеющие теоретическую возможность оспорить завещание, на основании которого получена квартира.

Даже крупный бизнес в развитых капиталистических странах не хочет иметь никакого отношения к наследственным спорам.

4) Споры о «достойности» наследников

Статья 1117 ГК РФ содержит в себе определение понятия «недостойных наследников»: смысл этого определения в том, что таковыми могут быть признаны лица, которые незаконным образом добивались включения в круг наследников, либо увеличению своей наследственной доли. При желании, заинтересованные лица могут просить суд признать кого-либо из наследников «недостойным наследником» и отстранить от наследования.

5) Внезапно появившиеся родственники наследодателя, о которых, никто не знал

В силу физиологических особенностей человека точное количество своих детей может сообщить только женщина. Мужчина в зависимости от образа жизни, может и не знать о существовании своих детей, но эти дети, имеют теоретическое право оспаривать свою обделённость наследством

6) Пропуск срока принятия наследства

Если наследник в силу своей правовой неграмотности или по другим причинам не совершит действия, свидетельствующие о принятии наследства в 6-месячный срок, то либо с наследством придётся попрощаться, либо просить суд восстанавливать пропущенный срок.

Можно ли упростить процесс наследования квартиры?

Как наследодателю и наследнику избежать любых «подводных камней», которые он может встретить на пути к получению квартиры в наследство? Очень просто – передать квартиру наследнику при жизни наследодателя. Законодательство и договорная практика позволяют наследодателю сохранить право проживания в квартире даже после её дарения, но важно правильно составить договор.

Материал подготовил: Морозов Евгений 
фото: tookapic/pixabay.com; MatthiasSchild/pixabay.com; geralt/pixabay.com

Источник: https://zen.yandex.ru/media/domostroynn/kvartira-v-nasledstvo-kak-pravilno-oformit-i-poluchit-5de78ad0f557d034e446ed12

Оформление наследства на квартиру после смерти в 2019 году: документы, налог, права, раздел, оценка

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Принятие наследства – важная процедура, которая требует от наследников выполнения конкретных действий. Законодательство устанавливает определенную процедуру наследования. Как проводится оформление, вступление в наследство на квартиру после смерти в 2019 году?

По каким основаниям происходит наследование?

Гражданским законом установлено только два основания для возникновения наследственного права на имущество умершего. К ним относится наследование по закону и по завещанию. Они имеют свои особенности оформления и распределения собственности.

По закону

Если квартира не была передана наследодателем конкретным лицам в порядке завещания, то она будет распределена между преемниками по закону. В этом случае действует принцип очередности. Всех родственников законодательство разделяет на несколько очередей в зависимости от степени родства с покойным.

После кончины гражданина к наследованию призываются лица только из одной очереди. Призыв осуществляется, начиная с первой линии. Если в ней не оказывается наследников, переходят ко второй и так до конца, пока не остановятся на той очереди, где имеются люди, желающие принять наследство.

Переход от одной очереди к другой выполняется не только в том случае, если наследников нет вовсе, но и если они есть, но отказались от своих наследственных прав или были лишены их в судебном порядке.

Раздел собственности покойного при наследовании без завещания осуществляется в равных долях между лицами очереди, призванной к оформлению наследства.

По завещанию

Наследование по завещанию отличается от законного основания тем, что наследодатель самостоятельно распределяет свое имущество. Он устанавливает, кто именно будет наследовать, и какую долю получит каждый наследник. Положения закона об очередности в такой ситуации не действуют.

Наследодатель имеет право указывать в завещательном документе в качестве преемников любых людей. Родственная связь здесь не имеет никакого значения.

Но гражданин ни в коем случае не должен забывать про обязательных наследников, если они имеются. К ним относятся лица, которые имеют право на долю в наследстве независимо от того, что указал наследодатель в своем завещании. Это дети, которым еще нет 18 лет, мать, отец, супруги, потерявшие трудоспособность, а также иные иждивенцы наследодателя.

Даже если их имена не будут прописаны в завещательном документе, им будет выделена причитающаяся часть имущества. Это следует учитывать, иначе другие преемники получают меньше, чем было указано в завещании изначально.

Завещательный документ составляется в присутствии нотариуса. Человек, оформляющий его, должен быть полностью дееспособным, четко осознавать свои действия.

Как оформить?

Процедура оформления наследства на квартиру после смерти в 2019 году выполняется поэтапно.

Подготовка пакета документации

Для принятия наследства требуется собрать некоторые бумаги. Их список может отличаться в зависимости от того, какое имущество передается преемнику, и по какому основанию происходит наследование. В данном случае наследуется квартира, значит, понадобятся такие документы:

  1. Паспорт наследника.
  2. Свидетельство, указывающее факт кончины собственника недвижимости.
  3. Документ, подтверждающий, что наследодатель и преемник – родственники. Это может быть свидетельство о рождении или о заключении брачных отношений. Такой документ требуется, если наследование осуществляется по закону.
  4. Завещание. Его предоставляют, если наследство передается в завещательном порядке.
  5. Кадастровый паспорт и другая техническая документация.
  6. Справка, удостоверяющая отсутствие или присутствие обременений.
  7. Выписка из домовой книги.

При необходимости нотариус потребует дополнительные документы.

При сборе бумаг важно проследить, чтобы все было оформлено верно, не было никаких опечаток, неточностей. Также необходимо, чтобы документы были подлинными и действительными. Если данные требования не будут соблюдены, нотариус вернет бумаги.

Составление и подача заявления

Для получения права на наследство преемникам необходимо подать заявление, в котором указать желание принять наследственное имущество. Составляется документ в письменной форме. В нем содержится следующая информация:

  • Личные данные наследника и наследодателя.
  • Дата и место кончины гражданина.
  • Подтверждение наличия родственных отношений с покойным.
  • Описание собственности умершего.
  • Данные об остальных наследниках.
  • Желание вступить в наследство.
  • Дата составления документа и подпись.

Подать заявление нотариусу можно несколькими путями. Можно явиться в контору лично и передать документы. Но не всегда у наследников есть возможность заниматься оформлением самостоятельно. В этом случае они могут воспользоваться услугами доверенного лица, составив на него доверенность.

Если преемник находится в другом городе и не может приехать к месту открытия наследства, он вправе отправить заявление через почтовое отделение. Но предварительно необходимо заверить документ в нотариальном порядке. Отправку требуется осуществлять заказным письмом с уведомлением и описью содержимого.

Важно соблюсти сроки принятия наследства. Подать заявление необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Проведение оценки

При оформлении наследства у нотариуса после смерти наследодателя преемникам необходимо узнать, сколько стоит квартира. Это важно для дальнейшей оплаты пошлины. Для этого наследнику требуется провести оценку недвижимости.

Оценкой занимаются частные компании и государственный орган БТИ. В какой из них обращаться, решать преемнику. Для проведения оценки понадобится подготовить такие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Документы, на основании которых недвижимость находилась в собственности у наследодателя. Например, соглашение о приобретении или дарении квартиры.
  3. Справка об обременениях.
  4. Кадастровый паспорт.

В итоге проверки специалист составляет оценочное заключение, которое и необходимо передать нотариусу.

За оценку наследнику понадобится внести определенную сумму. Каждая компания самостоятельно устанавливает расценки. Также на стоимость услуги влияет и регион, где она проводится. За процедуру в среднем придется заплатить 3-7 тысяч рублей.

Оплата пошлины и налога

Для преемников всегда актуальным вопросом является налог и госпошлина при вступлении в наследство. Что касается налогообложения, то при наследовании оно не действует. Государственной же пошлины избежать не удастся.

Наследник должен заплатить нотариальный тариф. Его размер определяется для каждого гражданина отдельно в зависимости от стоимости его доли и степени его родства с покойным. Закон устанавливает следующие ставки:

  • 0,3% от цены наследуемой части, но не больше ста тысяч рублей. Этот процент действует только для родственников, имеющих ближайшую степень родства с усопшим.
  • 0,6%, но не более одного миллиона рублей. В два раза больше придется заплатить всем другим преемникам.

Есть категории лиц, которым законодательство позволяет не платить государственный сбор. К ним относятся:

  • Люди, принимавшие участие в ВОВ.
  • Граждане, получившие инвалидность вследствие ВОВ.
  • Герои СССР и РФ.
  • Кавалеры ордена Славы.
  • Преемники, получившие банковский вклад, пенсионные накопления в порядке наследства.
  • Несовершеннолетние наследники.

Также для некоторых граждан закон предусматривает льготы. Скидка в размере 50% предоставляется людям, имеющим первую или вторую группу инвалидности.

Оплатить госпошлину можно в банке, через банкомат или с помощью портала Госуслуг. Квитанцию обязательно нужно предъявить нотариусу.

Получение свидетельства

По истечении полугода со дня кончины наследодателя наследники могут посетить нотариальную контору, чтобы забрать свидетельство. Этот документ будет подтверждать, что преемник имеет право на наследство. После его получения гражданин может смело переоформлять квартиру на свое имя.

Отказ и лишение права на наследство

Законодательство закрепляет за наследниками право отказа от принятия наследства. Этим правом преемники пользуются по разным причинам. Отчитываться перед нотариусом, почему решено отказаться от имущества, не требуется.

Есть два типа отказа. Первый вид – безусловный, когда гражданин просто отказывается от своей доли. В этом случае его имущество распределяется между другими преемниками в равных частях. Второй тип отказа – в пользу других лиц. При нем наследник указывает, кому должна быть передана его доля.

Отказ должен соответствовать следующим требованиям:

  • Необратимость, то есть право на наследство нельзя будет вернуть обратно.
  • Отсутствие условий и оговорок.
  • Универсальность, то есть нельзя отказаться от части имущества, возможен только полный отказ.
  • Правомерность, чтобы не были ущемлены другие права.

Помимо отказа преемники еще могут быть принудительно лишены наследственного права. Это происходит, если их признают недостойными. Такое возможно в следующих случаях:

  1. Наследник совершил умышленное преступление против жизни и здоровья наследодателя и членов его семьи.
  2. Преемник противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследственной массе.
  3. Наследник не исполнял свои обязанности по содержанию покойного.

Также не имеет право наследовать имущество умершего ребенка родитель, который был лишен прав на его воспитание.

Переоформление права собственности

После получения свидетельства о наследовании преемнику необходимо пройти государственную регистрацию права собственности. Она представляет собой внесение изменений в реестр о собственнике имущества.

Зачем нужна регистрация?

Переоформление права на жилое помещение, полученное в наследство, требуется для того, чтобы наследник стал полноправным собственником недвижимости и смог распоряжаться им на свое усмотрение. Это позволяет гражданину совершать сделки с имуществом, прописывать в квартире других лиц. Но также это и накладывает некоторые обязанности, к примеру, по оплате коммунальных услуг.

Сбор бумаг и составление заявления

Для проведения регистрации права на квартиру необходимо подготовить ряд документов. В их перечень входит:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство, которое подтверждает наличие наследственного права.
  3. Свидетельство, удостоверяющее кончину бывшего собственника.
  4. Бумаги, на основании которых наследодатель был собственником квартиры, к примеру, дарственная.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Справка, указывающая наличие или отсутствие обременений.
  7. Доверенность, если от имени заявителя выступает доверенное лицо.

После оплаты госпошлины понадобится приложить к указанному пакету квитанцию.

Оплата госпошлины

За выдачу свидетельства о госрегистрации взимается пошлина. Оплатить сбор можно разными способами:

  • Через банковское отделение.
  • С помощью банкомата или терминала, установленного непосредственно в Многофункциональном центре.
  • Через портал Госуслуг.

Величина пошлины составляет 2 тысячи рублей.

Подача заявления и получение свидетельства

После сбора документов и оплаты госпошлины наследнику необходимо подать заявление в Росреестр или Многофункциональный центр. Сделать это можно несколькими путями:

  • Лично.
  • Через доверенное лицо с предварительным оформлением доверенности.
  • С помощью почтового отделения.
  • Через интернет.

При приеме бумаг сотрудники выдают расписку о приеме. В ней указывается дата, когда можно забрать свидетельство. В назначенный день необходимо явиться в Росреестр или Многофункциональный центр и получить документ. Обычно срок изготовления свидетельства не превышает 10 дней.

Таким образом, процедура наследования квартиры предполагает выполнение определенных действий. Чтобы стать полноценным хозяином жилья, важно после оформления наследства пройти государственную регистрацию.

Следующая

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/protsedura-prinyatiya-i-oformleniya-nasledstva-na-kvartiru

Вступление в наследство без завещания в 2020 году: пошаговая инструкция, сроки, порядок и необходимые документы

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Последнее обновление: 09.02.2020

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ,  в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел,  глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Сроки вступления

Статья 1154 ГК определяет срок, в течение которого, кандидат на получение имущества покойного родственника вправе обратиться к нотариусу для проведения процедуры наследования – 6 месяцев.

Расчет времени осуществляется с момента смерти человека. Если он без вести пропал, этот факт известен в течение 5 лет, близким требуется признать его умершим в судебном порядке. Тогда точкой отсчета считается дата вынесения решения, принятого при разбирательстве.

Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества.

Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника.

Встречаются случаи, когда заявитель не знал, как инициировать порядок вступления в наследство без завещания после смерти родственника, не имел представления, куда следует обратиться.

На этот случай предусмотрен период исковой давности – 3 года, когда потенциальные кандидаты вправе обратиться в суд и получить возможность вступать в наследство после прошедших 6 месяцев.

Этот период действует не с момента смерти гражданина, а с момента уведомления родных об открывшихся вариантах получения собственности.

3 года считается общим сроком исковой давности, согласно статье 196 ГК максимальный – для наследования после 6 месяцев – 10 лет.

Что делать в случае пропуска срока

Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:

  1. Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
  2. С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
  3. При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
  4. Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
  5. Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.

Важно! Если оно не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться в вышестоящую инстанцию и оспорить принятое решение в течение 1 месяца с момента рассмотрения дела.

Часто трудности возникают, когда несколько наследников своевременно обратились к нотариусу, другие пропустили срок. В случае вынесения положительного вердикта в пользу последних и вступления их в наследство, дело подлежит пересмотру, доли других уменьшаются, так как количество собственников увеличивается.

Очереди наследования

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

  • первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
  • вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
  • третья – тети и дяди;
  • четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Важно! Если один из наследников умер одновременно с наследодателем или до вступления в процедуру, право на имущество получают его преемники по праву представления, в случае их наличия. Это правило распространяется на родственников, если они не являются недостойными наследниками.

В эту категорию входят:

  • близкие, чьи действия были направлены в ущерб наследодателя, чтобы его имущество распределилось после смерти с учетом их личной выгоды (этот факт должен быть доказан в судебном порядке);
  • на претендента возлагалась ответственность по содержанию умершего, от чего, он злостно уклонялся;
  • лица, которые не имеют права наследовать, либо отстранены от этого мероприятия.

Усыновители и усыновленные приравниваются кровным родственникам, поэтому вправе рассчитывать на получение в собственность имущества на законных основаниях наряду с остальными членами семьи. У этой категории граждан имеется судебное решение, свидетельствующее об усыновлении или удочерении.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2020 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом.

Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально.

Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

  • после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
  • при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
  • провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
  • оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
  • по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

  • наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
  • получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения.

В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК.

Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Лишение наследства

Не все кандидаты на имущественные ценности покойного близкого человека достойны получения наследства. Существует 2 пути решения этого вопроса:

  • если наследодатель оформил завещание, он мог указать в нем круг лиц, которым собственность не достанется в любом случае (это выражение воли заявителя, поэтому установленные им правила неоспоримы);
  • признание законных претендентов недостойными через суд со стороны других родственников или государственных учреждений (при отсутствии завещания).

В статье 1117 ГК обозначены деяния, за совершение которых, наступают правовые основания для установления статуса недостойного наследника:

  • преступные действия в отношении наследодателя с целью причинения ему смерти;
  • преступные действия в отношении других членов семьи, претендующих на имущество, с целью причинения им смерти;
  • намерения подделать, уничтожить или изменить завещание в свою пользу;
  • наличие факта лишения родительских прав в отношении ребенка, после смерти которого, осталось имущество;
  • отказ от содержания и ухода за умирающим или больным родственником, который впоследствии ушел из жизни.

Важно! Все основания рассматриваются в судебном порядке, для их установления необходимы доказательства, правдивые свидетельские показания.

https://www.youtube.com/watch?v=JYQDdsUkGow

Эта процедура проводится не только в течение 6 месяцев, отведенных для вступления в наследство, но и после его получения по закону.

Если судебный орган вынесет такое определение, недостойный гражданин обязан вернуть свою часть, которая разделится между остальными собственниками.

Человек, получивший такой статус, вправе оспорить вердикт в течение 1 месяца с момента заседания в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию с целью защиты собственных прав.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-zaveshhania/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.